CÔNG TY TNHH ĐT XD PT BĐS RỒNG VÀNG
Tuyển dụng

DỰ ÁN NHÀ PHỐ
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
Nhà cấp 4 đẹp mái tranh bên hồ cá Koi

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ

 

Mái công trình được phủ bằng tranh mang đậm nét kiến trúc đặc trưng của miền Tây nam Bộ Việt nam. Nó không chỉ thân thiện với môi trường mà còn giúp ngôi nhà hòa nhập vào thiên nhiên.

Công trình này thuộc dạng biệt thự nhà vườn được xây dựng trên khu đất rộng 3.500m2 tại Cần Giuộc, тỉnh Long An. Chủ nhà trước đó sống trong мột căn hộ chung cư ở quận 7, căng thẳng và áp lực của việc làm giám đốc мarketing cho мột tập đoàn lớn khiến anh muốn có мột nơi yên bình, có thể gạt bỏ những lo toan của cuộc sống để tái tạo năng lượng.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 1

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 2

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 3

Từ đó, công trình trong ảnh ra đời. Ngôi nhà được thiết kế với 5 khối riêng Ъ¡ệт và sắp xếp ngẫu nhiên dưới мột mái tranh lớn ngay cạnh hồ cá Koi. Nhóm kiến trúc tận dụng sự chia cắт của các khối không gian hình học của công trình để tạo ra các góc nhìn đa dạng từ bên trong và bên ngoài cũng như để ngôi nhà được thông gió và có nhiều ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 4

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 5

Mái nhà được phủ bằng tranh мคng đậm nét kiến trúc đặc trưng của miền Tây หคм Bộ Việt หคм. Nó không chỉ thân thiện với môi trường mà còn giúp ngôi nhà hòa nhập vào thiên nhiên. Bên dưới lớp mái tranh là mái tôn để bảo vệ ngôi nhà, bên dưới mái tôn là hệ thống trần bằng gỗ.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 6

Nhờ việc có 3 lớp mái nên ngôi nhà luôn mát mẻ giữa mùa hè và thậm chí nhiệt độ trong nhà còn luôn thấp hơn nhiệt độ ngoài trời.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 7

Hệ thống trần gỗ cùng màu với tường bê tông lót gỗ (ván bê tông vân gỗ thủ công) để tạo ra sự đồng điệu về màu sắc không gian. Trong hình là không gian phòng khách.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 8

Đặc Ъ¡ệт, để giảm chi phí và tạo cảm gác thoải mái cho người ở khi đi trên sàn, các kiến trúc sư đã sử dụng sàn bê tông mài.

iNhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 9

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 10

Toàn bộ các cửa của ngôi nhà đều làm bằng kính có thể mở ra đóng vào để ngôi nhà đón gió tự nhiên cũng như cho người ở ngắm cá giải khuây.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 11

Nhờ hệ mái thái có khe lấy ánh sáng nên ban ngày khu vực giữa nhà luôn tràn ngập ánh sáng mà không cần dùng điện. Bên cạnh đó, nhờ khe sáng naỳ mà người ở có thể cảm nhận và nhận biết được sự chuyển động của mặt trời trong suốt мột ngày.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 12

Hồ nước lớn chạy thẳng vào khoảng thông tầng ở hai bên ngôi nhà. Đây chính là yếu tố thân thiện với môi trường khi thiết kế cảnh quan và giảm nhiệt cho ngôi nhà trong ngày hè oi bức.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 13

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 14

Không gian phòng ngủ view hồ.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 15

Nhà vệ sinн có bồn tắm xi măng độc đáo.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 16

Không gian bếp luôn thoáng mát.

Nhà cấp 4 mái tranh bên hồ cá Koi ở Long An không khỏi khiến nhiều người thích thú: Là nơi xả stress, gạt bỏ muộn phiền của gia chủ 17

Công trình là sự tổng hợp của kiến trúc bản địa, giải pháp chống nóng, thông gió tự nhiên kết hợp với cảnh quan thiên nhiên. “Ngôi nhà được định nghĩa là nơi yên bình, vui tươi để gia chủ có thể gạt bỏ mọi lo toan bộn bề của тнế gian để tìm bình yên cho tâm hồn và tái tạo năng lượng cuộc sống”, các kiến trúc sư nhắn nhủ.

Những mẫu thiết kế phòng bếp độc đáo được ưa chuộng năm 2021

Việc tìm hiểu về các kiểu thiết kế nhà bếp sẽ giúp bạn thực hiện những thay đổi phù hợp sở thích đối với khu vực nấu nướng của gia đình

 

Nhà bếp kiểu hành lang

Nhà bếp kiểu hành lang bao gồm hai bức tường song song cách nhau khoảng 1,2 mét sau khi tủ đã được lắp đặt xong. Phòng bếp hành lang là một không gian chật, hẹp thường thấy ở các chung cư, căn hộ, khu dân cư dành cho một gia đình nhỏ.

Nhà bếp kiểu hành lang sẽ hạ thấp giá trị bán lại của căn nhà nếu nhà đủ rộng để xây dựng một nhà bếp lớn hơn. 

Nhà bếp kiểu hành lang sẽ hạ thấp giá trị bán lại của căn nhà nếu nhà đủ rộng để xây dựng một nhà bếp lớn hơn. 

Ưu điểm:

Về mặt chức năng nhà bếp, bố trí kiểu hành lang có ưu thế khi tất cả tiện ích quan trọng đều nằm trong tầm tay. Nhà bếp kiểu hành lang được thiết kế trong một khu vực riêng biệt, để lại nhiều diện tích sàn hơn trong nhà dành cho các hoạt động khác.

Nhược điểm:

Nhược điểm chính của nhà bếp hành lang là chúng thường chỉ phục vụ cho nấu nướng. Do không gian chật hẹp, khó có thể bố trí một khu vực ăn uống hoặc đảo bếp trong nhà bếp. Tuy nhiên, do khoảng cách của hai quầy song song gần nhau nên không cần đảo bếp.

Thiết kế nhà bếp hình chữ L

Thiết kế nhà bếp hình chữ L là một thiết kế cổ điển đáp ứng nhu cầu của hầu hết các ngôi nhà có diện tích trung bình và đã được sử dụng thành công trong nhiều thập kỷ.

Phòng bếp sẽ được thiết kế theo hình chữ "L", tủ trải rộng theo hai hướng, thường có một phần tủ dài hơn phần còn lại. 

Phòng bếp sẽ được thiết kế theo hình chữ "L", tủ trải rộng theo hai hướng, thường có một phần tủ dài hơn phần còn lại.

Thiết kế này sử dụng khái niệm tam giác nhà bếp, quy trình làm việc được tổ chức theo hình tam giác giữa bếp nấu, tủ lạnh và bồn rửa. Mặc dù đây không phải là cách bố trí duy nhất để tận dụng lợi thế của tam giác nhà bếp, thiết kế hình chữ L nhỏ gọn và tiết kiệm chi phí nhất trong sử dụng tam giác nhà bếp.

Thiết kế này cũng mở rộng không gian sàn để bổ sung thêm khu vực ăn uống hoặc một đảo bếp.

Đồng thời, nhiều nhà sản xuất tủ bếp có các bộ tủ âm tường phù hợp với thiết kế nhà bếp hình chữ L.

Nhược điểm:

Không gian tủ đặt trong góc sâu sẽ khó lấy vật dụng. Do đó, không gian tủ ở góc cuối cùng thường trở thành một kho chứa đồ cũ, lọ và các vật dụng ít sử dụng khác. Có một cách để khắc phục vấn đề này là lắp đặt kệ lazy susan để dễ dàng sử dụng các vật dụng trong không gian hẹp này.

Thiết kế phòng bếp một bức tường

Thiết kế bố trí nhà bếp một bức tường rất phù hợp cho những không gian dài và hẹp. Mọi thứ trong nhà bếp, bao gồm tủ, bồn rửa, tủ lạnh, bếp nấu và máy rửa bát đều tập trung trên một bức tường dài.

 

 

Ưu điểm:

Thiết kế phòng bếp một bức tường rất đơn giản và dễ lắp đặt. So với chi phí sửa sang lại theo các thiết kế nhà bếp khác, thiết kế một bức tường khá rẻ vì nó sử dụng ít tủ hơn.

Mặc dù nó không sử dụng quy tắc phòng bếp hình tam giác cổ điển, nhưng thiết kế của nó vẫn đảm bảo sự thuận tiện cho người sử dụng.

Nhược điểm:

Không gian quầy cực kỳ hạn chế. Có thể giảm thiểu vấn đề này bằng cách lắp đặt một đảo bếp chạy song song với các tủ bếp. Bên cạnh đó, các tiện ích nhà bếp bị đặt cách xa nhau hơn so với các kiểu bố trí khác.

Thiết kế bố cục nhà bếp hình chữ U

Thiết kế nhà bếp hình chữ U bao gồm ba phần tủ cơ sở tạo thành chu vi của một không gian, với một lối mở. Thiết kế hình chữ U cần phải có sẵn ba bức tường để có thể lắp đặt. Tuy nhiên, thay vì cần bức tường thứ ba, bạn có thể lắp đặt một đảo bếp ngoài bên cạnh hai bức tường. Đảo bếp này có thể bao gồm tủ và một quầy bếp.

 

 

Ưu điểm:

Thiết kế nhà bếp hình chữ U ưu việt hơn nhiều cách bố trí khác vì nó gói gọn nhiều chức năng hơn vào trong một không gian.

Thiết kế này cho phép nhà bếp có nhiều tủ tường phía trên hơn so với các cách bố trí khác.

Nhược điểm:

Thiết kế nhà bếp hình chữ U sẽ tạo nên một ngõ cụt ngăn cản sự di chuyển trơn tru trong ngôi nhà.

Bên cạnh đó, trừ khi bạn có đủ không gian, nếu không, sẽ rất khó để sử dụng một đảo bếp đủ lớn và thực sự hữu ích trong một thiết kế nhà bếp hình chữ U.

Phong thủy nhà ở và điều cần tránh không phải ai cũng biết

Phong thủy nhà ở  là một trong những vấn đề khiến nhiều người quan tâm nhất hiện nay bởi nó quyết định tới đời sống tinh thần của cả gia đình. Gia đình có hòa thuận yên ấm hay không, có tài lộc và công việc phát triển hay không phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố phong thủy. 

Từ đó mà những câu hỏi như phong thủy là gì? Xem phong thủy nhà đất như thế nào? Cách bố trí bếp, phòng khách, phòng ngủ sao cho hợp phong thủy? Cách xem phòng thủy nhà ở như thế nào?...Ngày càng được nhiều anh/chị quan tâm hơn. 

1. Phong thủy nhà ở là gì? 

Phong thủy (chữ Hán: 風水) theo wikipedia thi "Phong thủy được bắt nguồn gốc từ Trung Quốc cổ đại, chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống họa hay phúc của con người."

Phong thủy nhà ở là gì?

Ngày nay người ta đã ứng dụng phong thủy vào nhà ở để giúp tăng vượng khí, mang lại may mắn cho những thành viên trong ngôi nhà.

Phong thủy nhà ở không phải là sự mê tín mà là một phạm trù khoa học đối với người Á Đông. Một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ đem lại sự tốt lành, thịnh vượng cho gia chủ.

On Home Asia có 1 tài liệu muốn chia sẻ cho anh chị đó là "Phong thủy tài vượng | Làm nhà - mua nhà cần phải biết", 

 

2. Nguyên tắc phong thủy nhà ở chủ nhà cần phải biết.

Căn nhà được xem là hợp phong thủy cần hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi từ: địa hình, vị trí, có sự thông thoáng lẫn sự tác động vừa phải của cả nắng và gió tới ngôi nhà.

Có nhiều cách bày trí không gian căn nhà cũng như thiết kế nhà theo phong thủy khác nhau. Tùy theo diện tích, công năng sử dụng hay sở thích của anh/chị.

Tuy nhiên, anh/chị hãy để ý đến những nguyên tắc quan trọng dưới đây ngay từ lúc lên ý tưởng cho bản vẽ thiết kế nội thất để phù hợp với phong thủy trong nhà ở nhé.

2.1. Lựa chọn hướng nhà hợp với phong thủy theo tuổi theo mệnh.

Việc lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy với mệnh, tuổi của gia chủ chỉ là một phần quan trọng. Thông thường chúng ta khi chọn hướng nhà sẽ chọn theo Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch.

  • Đông Tứ Trạch có 4 hướng : Bắc, Nam, Đông, Đông Nam
  • Tây Tứ Trạch có 4 hướng : Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc

Người có bản mệnh Đông Tứ Mệnh khi chọn nhà cửa, văn phòng làm việc thì chọn nhóm Đông Tứ Trạch thì sẽ gặp nhiều may mắn thuận lợi, sức khỏe và sự hạnh phúc. Và ngược lại người có bản mệnh là Tây Tứ Mệnh thì chọn nhóm Tây Tứ Trạch.

Trong cách bố trí, lựa chọn vật phẩm và nội thất phong thủy cũng cần chú ý tới bản mệnh để giúp cho cuộc sống của anh/chị luôn được bình an, hạnh phúc và thành công.

Khi chọn mua nội thất, nếu như mệnh anh/chị là mệnh Thổ thì nên lựa chọn đồ dùng có màu phong thủy như vàng, nâu hay đỏ. Đặc biệt, phong thủy nội thất cũng cần hạn chế các vật dụng nặng nề hoặc bàn ghế quá góc cạnh.

Các đồ nội thất nên được bố trí gọn gàng, màu sắc tươi sáng, có thêm cây xanh để tạo sự thư giãn cho anh/chị.

Các đồ vật nội thất phải được bố trí gọn gàng và có màu sắc hợp mệnh với gia chủ

2.2. Cửa chính ngôi nhà không bị cản trở.

Trong phong thủy nhà ở, đặc biệt là cửa chính không chỉ có tác dụng ra vào mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đón tài lộc. Do đó, nhà có 2 cửa chính phải có kích thước, tỉ lệ và kiểu dáng hợp lý để mang luồng sinh khí tốt cho cả căn nhà.

Không nên thiết kế cửa trước và cửa sau đối diện nhau. Mở cửa nhìn thấy bếp đầu tiên cũng không có lợi về mặt tiền bạc. Nhà vệ sinh gần cửa ra vào cũng không đem lại dòng năng lượng tốt lành cho ngôi nhà.

Một điều cũng cần lưu ý là không nên đặt gương trước cửa, bởi nó sẽ cản trở các nguồn năng lượng tốt đi vào nhà.

Về phong thủy trong nhà, có rất nhiều anh/chị sẽ nhầm lẫn giữa cửa chính và cửa phụ:

  • Đối với căn hộ chung cư chỉ có duy nhất là 1 cửa chính

  • Đối với nhà phố thông thường thì bố trí từ 2 cửa trở lên bao gồm cửa chính và cửa phụ. Nếu anh/chị thường xuyên ra vào bằng cửa phụ của căn nhà, vậy theo phong thủy cửa phụ đó sẽ trở thành cánh cửa chính.

Vì cửa mà anh/chị sử dụng hàng ngày sẽ trở thành cửa chính và những cánh cửa anh/chị thường xuyên đóng sẽ được xem như là một tấm vách.

2.3. Có thiết kế không gian thông thoáng.

Phong thủy nhà ở luôn hướng tới sự thông thoáng. Anh/chị nên sắp xếp đồ đạc gọn gàng, ngăn nắp nhằm tạo ra không gian sống thoáng khí, thông suốt cho căn nhà. Nếu nhà có nhiều cửa sổ thì anh/chị nên bố trí sao cho luồng khí tập trung tại không gian trung tâm của ngôi nhà. 

Tuy nhiên, đối với những căn nhà phố thuộc kiểu như nhà cấp 4 (nhà ống). Thiết kế trong nhà cũng nên có sự thông thoáng nhưng không được sắp xếp để gió có thể thổi một mạch từ cửa trước ra cửa sau nhà.

Vì theo các yếu tố trong phong thủy nhà, đó là cách sắp xếp "tàng phong tụ khí", giúp cho tài lộc và may mắn tích tụ lại trong nhà ở.  

 

2.4. Có mức ánh sáng tự nhiên phù hợp với nhà ở.

Nhà phong thủy nên tránh để ánh sáng mặt trời quá mạnh chiếu ào ạt vào vì trong đó có vô số các tia cực tím, các trường điện từ có thể phá hoại huyết dịch, tế bào trong cơ thể người sống trong đó.

Ảnh hưởng này sẽ tạo nên sự bực bội, gắt gỏng, lo lắng, hoang mang, bứt rứt khó chịu, nóng nảy, cộc cằn bất lợi cho hòa khí trong gia đình hoặc tai hại trong lĩnh vực giao tiếp.

Hơn nữa, ánh sáng ban ngày sẽ chiếu vào nhà sẽ tích tụ năng lượng cho đến khi đêm tối thì nhiệt độ bên ngoài xuống thấp nhanh. Ở bên trong nhà, khí nóng còn ứ đọng chưa thoát hết khiến sẽ gây ra sự đối kháng về nhiệt độ khiến ảnh hưởng mạnh đến cơ thể người sống trong ngôi nhà.

Từ đó, khiến bản thân trở nên gắt gỏng, tâm hồn luôn luôn không yên, ngủ chập chờn hay lo sợ vô lối, tinh thần căng thẳng dễ gây tai nạn cũng như bệnh tật.

tránh ánh sáng mặt trời chiếu mạnh vào trong nhà

Ánh sáng ban ngày chiếu mãnh liệt vào nhà sẽ khiến cho nguồn năng lượng nóng ứ đọng lại trong nhà

Trái lại, nếu một ngôi nhà quá tối tăm, ẩm thấp, ánh sáng tự nhiên không chiếu vào (âm khí thịnh, dương khí suy). Khi đó cơ thể con người sẽ rã rời, chán nản, lười biếng, tư tưởng chậm chạp, trí tuệ không còn phát triển.

Ngoài ra, ngôi nhà có âm khí thịnh sẽ khiến bản thân dễ bị ảo giác tác động và luôn sống trong thế giới tưởng tượng, mơ hồ. Do đó, căn nhà của anh/chị nên tránh để bị khuất bởi vách tường hay cây cối cản trở mặt tiền nhà.

Một căn nhà nhìn vào thấy có vẻ nghiêm chỉnh, với ánh sáng vừa phải và có phần che chắn phía trước thoáng đãng, sáng sủa, tả hữu cân phân thì đó là ngôi nhà có Dương Trạch tốt.

Trái lại, nên xem phong thủy hướng nhà bị che khuất ánh sáng hay xây cất trên đất lồi lõm không đều phía sau và hai bên không được che bởi hộ trì thì đó là nơi chẳng sớm thì muộn cũng tàn tạ suy kiệt.

Ngôi nhà bị thiếu ánh sáng

Ngôi nhà quá tối tăm, không có ánh sáng tự nhiên chiếu vào sẽ không tốt về mặt phong thủy

 

5 tỉnh, thành phía Nam

 

Khẩn trương giao 5 địa phương là cơ quan có thẩm quyền triển khai các dự án thành phần trong "đại" dự án vành đai 4 TP. HCM theo phương thức đầu tư PPP, khơi thông nguồn lực phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam...

Đường vành Đai 4 có tổng chiều dài 197,6 km, đi qua 5 tỉnh thành là: Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An.

Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị giao cho các địa phương làm cơ quan có thẩm quyền triển khai dự án tuyến vành đai 4 TP. HCM.

Theo Bộ Giao thông vận tải, Quy hoạch chi tiết tuyến vành đai 4 TP. HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1698/QĐ-TTg ngày 28/9/2011.

Sau gần 10 năm phê duyệt, đến nay, Bình Dương đã đầu tư được khoảng 21 km bằng nguồn ngân sách địa phương, hiện đang tiếp tục nghiên cứu đầu tư mở rộng theo quy hoạch. Long An đang triển khai đầu tư khoảng 25 km.

Trong đó, tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 05 tỉnh, thành phố gồm Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An. Tổng chiều dài quy hoạch khoảng 197,6 km.

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tổ chức quản lý quỹ đất và triển khai những dự án thành phần có đủ điều kiện, chủ động kêu gọi, huy động các nguồn vốn để đầu tư xây dựng, trong đó ưu tiên khai thác quỹ đất.

Theo Bộ trưởng Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thể, về chủ trương triển khai thực hiện tuyến đường vành đai 4, các địa phương sẽ thực hiện từ khâu giải phóng mặt bằng đến lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức triển khai. Bộ chỉ làm nhiệm vụ hướng dẫn thủ tục, đôn đốc thực hiện. “Về mặt pháp lý, Chính phủ sẽ báo cáo Quốc hội ra Nghị quyết để các địa phương có cơ chế giải phóng mặt bằng cho dự án”, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể cho biết.

Để khẩn trương sớm triển khai các dự án thành phần của tuyến Vành đai 4, Bộ Giao thông vận tải đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao cơ quan có thẩm quyền triển khai các dự án thành phần của tuyến vành đai 4 TP. HCM, với tổng chiều dài nghiên cứu thực tế khoảng 200 km, theo nguyên tắc phân chia các đoạn theo địa giới hành chính của từng địa phương, đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại buổi làm việc với lãnh đạo TP. HCM ngày 13/5/2021.

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn Phú Mỹ - Bàu Cạn , chiều dài khoảng 18 km.

UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn Bàu Cạn - cầu Thủ Biên, không bao gồm cầu Thủ Biên, chiều dài khoảng 45 km.

UBND tỉnh Bình Dương là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn cầu Thủ Biên - Sông Sài Gòn, gồm cầu Thủ Biên và không bao gồm cầu vượt sông Sài Gòn, chiều dài khoảng 49 km.

UBND TP. HCM là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn cầu qua sông Sài Gòn - kênh Thầy Cai, gồm cầu vượt sông Sài Gòn, chiều dài khoảng 17 km.

UBND tỉnh Long An là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn kênh Thầy Cai - Hiệp Phước, gồm cả đoạn qua khu vực Hiệp Phước thuộc địa phận TP. HCM, chiều dài khoảng 71 km.

Cập nhật tiến độ dự án, Bộ Giao thông vận tải cho biết, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận nghiên cứu và đã hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, trình Bộ Giao thông vận tải nhưng chưa được phê duyệt. Các đoạn còn lại chưa được nghiên cứu. Hồ sơ đoạn Bến Lức - Hiệp Phước đã được Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận bàn giao cho tỉnh Long An tiếp tục nghiên cứu. UBND tỉnh Long An đã giao Sở Giao thông vận tải làm đầu mối tiếp nhận tại văn bản số5454/UBND-KTTC ngày 14/6/2021.

Theo quy hoạch, vành đai 4 có chiều dài khoảng 197,6 km, mặt cắt ngang từ 6-8 làn xe, tiêu chuẩn đường cao tốc. Tổng mức đầu tư ước tính 100 nghìn tỷ đồng. Tuyến vành đai 4 phấn đấu hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.

Tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 05 tỉnh, thành phố gồm Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An. Đây là tuyến đường quan trọng để phát triển kinh tế, xã hội vùng Đông Nam bộ cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Mặc dù được quy hoạch từ năm 2011 và các địa phương đều thống nhất về sự cần thiết đầu tư đường vành đai 4, nhưng hiện tiến độ thực hiện được cho là quá chậm, điều này đã ảnh hưởng tới sự phát triển của các địa phương trong vùng.

Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị giao cho các địa phương làm cơ quan có thẩm quyền triển khai dự án tuyến vành đai 4 TP. HCM.

Theo Bộ Giao thông vận tải, Quy hoạch chi tiết tuyến vành đai 4 TP. HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1698/QĐ-TTg ngày 28/9/2011.

Sau gần 10 năm phê duyệt, đến nay, Bình Dương đã đầu tư được khoảng 21 km bằng nguồn ngân sách địa phương, hiện đang tiếp tục nghiên cứu đầu tư mở rộng theo quy hoạch. Long An đang triển khai đầu tư khoảng 25 km.

Trong đó, tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 05 tỉnh, thành phố gồm Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An. Tổng chiều dài quy hoạch khoảng 197,6 km.

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tổ chức quản lý quỹ đất và triển khai những dự án thành phần có đủ điều kiện, chủ động kêu gọi, huy động các nguồn vốn để đầu tư xây dựng, trong đó ưu tiên khai thác quỹ đất.

Theo Bộ trưởng Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thể, về chủ trương triển khai thực hiện tuyến đường vành đai 4, các địa phương sẽ thực hiện từ khâu giải phóng mặt bằng đến lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức triển khai. Bộ chỉ làm nhiệm vụ hướng dẫn thủ tục, đôn đốc thực hiện. “Về mặt pháp lý, Chính phủ sẽ báo cáo Quốc hội ra Nghị quyết để các địa phương có cơ chế giải phóng mặt bằng cho dự án”, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể cho biết.

Để khẩn trương sớm triển khai các dự án thành phần của tuyến Vành đai 4, Bộ Giao thông vận tải đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao cơ quan có thẩm quyền triển khai các dự án thành phần của tuyến vành đai 4 TP. HCM, với tổng chiều dài nghiên cứu thực tế khoảng 200 km, theo nguyên tắc phân chia các đoạn theo địa giới hành chính của từng địa phương, đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại buổi làm việc với lãnh đạo TP. HCM ngày 13/5/2021.

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn Phú Mỹ - Bàu Cạn , chiều dài khoảng 18 km.

UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn Bàu Cạn - cầu Thủ Biên, không bao gồm cầu Thủ Biên, chiều dài khoảng 45 km.

UBND tỉnh Bình Dương là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn cầu Thủ Biên - Sông Sài Gòn, gồm cầu Thủ Biên và không bao gồm cầu vượt sông Sài Gòn, chiều dài khoảng 49 km.

UBND TP. HCM là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn cầu qua sông Sài Gòn - kênh Thầy Cai, gồm cầu vượt sông Sài Gòn, chiều dài khoảng 17 km.

UBND tỉnh Long An là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn kênh Thầy Cai - Hiệp Phước, gồm cả đoạn qua khu vực Hiệp Phước thuộc địa phận TP. HCM, chiều dài khoảng 71 km.

Cập nhật tiến độ dự án, Bộ Giao thông vận tải cho biết, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận nghiên cứu và đã hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, trình Bộ Giao thông vận tải nhưng chưa được phê duyệt. Các đoạn còn lại chưa được nghiên cứu. Hồ sơ đoạn Bến Lức - Hiệp Phước đã được Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận bàn giao cho tỉnh Long An tiếp tục nghiên cứu. UBND tỉnh Long An đã giao Sở Giao thông vận tải làm đầu mối tiếp nhận tại văn bản số5454/UBND-KTTC ngày 14/6/2021.

Theo quy hoạch, vành đai 4 có chiều dài khoảng 197,6 km, mặt cắt ngang từ 6-8 làn xe, tiêu chuẩn đường cao tốc. Tổng mức đầu tư ước tính 100 nghìn tỷ đồng. Tuyến vành đai 4 phấn đấu hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.

Tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 05 tỉnh, thành phố gồm Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An. Đây là tuyến đường quan trọng để phát triển kinh tế, xã hội vùng Đông Nam bộ cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Mặc dù được quy hoạch từ năm 2011 và các địa phương đều thống nhất về sự cần thiết đầu tư đường vành đai 4, nhưng hiện tiến độ thực hiện được cho là quá chậm, điều này đã ảnh hưởng tới sự phát triển của các địa phương trong vùng.

 

Thị trường BĐS Bình Dương đang thiếu nguồn cung biệt thự, nhà phố

Theo chuyên gia BĐS, Bình Dương hiện đang thiếu những dự án biệt thự, nhà phố dù đang sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh. Đa phần các dự án hiện tại chỉ tập trung vào xây dựng căn hộ chung cư.

Theo nhận định của TS. Sử Ngọc Khương, chuyên gia BĐS Việt Nam, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản ở Bình Dương đã nhận được sự quan tâm và đầu tư của một số nhà đầu tư nước ngoài.

"Nếu xét về cơ sở hạ tầng, về bài toán công ăn việc làm và về tiện ích cộng đồng, trong đó bao gồm trường học, bệnh việc và các cơ sở y tế, thì Bình Dương đang đáp ứng rất tốt và được dự đoán sẽ ngày càng hoàn thiện trong những năm tới. Đây là những yếu tố bản lề để thúc đẩy thị trường bất động sản khi sẽ thu hút nhà đầu tư và di dân cơ học", ông Khương nhận định.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này cho rằng, Bình Dương vẫn chưa có nhiều dự án biệt thự, nhà phố quy mô lớn, đa phần các dự án hiện tại chỉ tập trung vào xây dựng căn hộ chung cư.

Việc Bình Dương ngày càng xích lại gần hơn với TP HCM thông qua hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể. Rất nhiều người tại TP HCM muốn mua nhà riêng để cải thiện chất lượng sống, song mức lương trung bình như hiện nay đang là một thách thức lớn. 

Đây là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người dân sống tại TP HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven và các thành phố vệ tinh. Điều này đang và sẽ mở ra cơ hội cho Bình Dương nếu tỉnh có thêm những dự án dân cư được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng và tiện ích sống tốt. 

Thị trường BĐS Bình Dương đang thiếu nguồn cung biệt thự, nhà phố - Ảnh 1.

Trong quý I/2021, Bình Dương không có nguồn cung mới biệt thự, nhà phố.

“Nhu cầu về không gian sống và sự dễ dàng di chuyển về Bình Dương là có, người mua đang trở nên linh hoạt hơn khi và được minh chứng trong thời gian qua khi những dự án chung cư căn hộ đã thu hút đông đảo người dân. Vì vậy nếu có những dự án nhà phố hay biệt thự quy mô và bài bản thì sẽ có sức hút rất lớn”, ông Khương nhận định.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, rủi ro khủng hoảng thừa nguồn cung bất động sản tại Bình Dương là không có.

“Tuy tỉnh đang có khá nhiều dự án, song với mức độ phát triển như 10 năm vừa qua thì nhu cầu nhà ở hiện rất cao khi công việc làm ngày càng nhiều. Tôi nghĩ rằng việc di chuyển ly tâm để rời xa TP HCM một chút ra Bình Dương hết sức bình thường. Ngoài ra, những người làm lâu năm tại TP HCM, giờ muốn tìm một nơi yên tĩnh cũng sẽ không ngại đi xa một chút vì lúc đó công việc không còn là thứ yếu”, ông Khương nói.

Cách Tính Tuổi Làm Nhà Theo Cửu Trạch Hay Kim Lâu Chuẩn Nhất

Thông thường những công trình được khởi công theo sự tính toán, lựa chọn tuổi tác, ngày giờ và xem xét phong thủy, tâm linh một cách cẩn thận thì đều được bền vững với thời gian, gia chủ được hưởng vinh hoa phú quý. Việc chọn tuổi làm nhà đóng vai trò hết sức quan trọng trong vấn đề này. Vậy cách tính tuổi làm nhà theo cửu trạch là gì và nên xem tuổi làm nhà theo cửu trạch hay kim lâu? Cùng đọc và tìm lời giải đáp qua bài viết dưới đây nhé.

Cửu trạch là gì?

Trạch tuổi được hiểu đơn giản là tuổi xây nhà của gia chủ, tuy nhiên về sâu xa hơn thì trạch tuổi còn liên quan đến long mạch, yếu tố đường dẫn khí. Trong phong thủy nhà ở thì trạch được xem là thứ khí mạch từ bên ngoài đi vào ngôi nhà thông qua cửa chính và thoát ra từ đường cửa thoát khí.

trach tuoi lam nha 2 - Cách Tính Tuổi Làm Nhà Theo Cửu Trạch Hay Kim Lâu Chuẩn Nhất - phong-thuy-theo-tuoi

Ảnh 1: Cửu trạch là gì?

Cửu trạch được hiểu là 9 trạch đóng vai trò vô cùng quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống gia chủ và các thành viên trong gia đình. Người ta sử dụng bảng cửu trạch vận niên để xác định trạch tuổi một cách chính xác.

Cách tính tuổi làm nhà theo cửu trạch

  • 1: Khôn – Phúc *
  • 2: Đoài – Đức *
  • 3: Càn – Bại (thân)
  • 4: Khảm – Hư
  • 5: Trung – Khắc
  • 6 Cấn – Quỷ (vợ)
  • 7: Chấn – Tử (con)
  • 8: Tốn – Bảo *
  • 9: Ly – Lộc *

Bạn có thể nhìn vào hình dưới đây để xác định

cach tinh tuoi lam nha theo cuu trach 2 - Cách Tính Tuổi Làm Nhà Theo Cửu Trạch Hay Kim Lâu Chuẩn Nhất - phong-thuy-theo-tuoi

Ảnh 2: Cách tính tuổi làm nhà theo cửu trạch

Quy tắc:

Bắt đầu tính từ số 1 lần lượt sau đó tới 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 mỗi ô sẽ tương ứng với 1 tuổi. Dựa vào bảng cửu trạch vận niên ta có 2 cách tính tuổi làm nhà theo cửu trạch như sau:

Ô số 1 là 1 tuổi, nếu tính tiếp đến tuổi nào rơi vào các ô đánh dấu * (Phúc, Đức, Bảo, Lộc) là ô tốt, bạn có thể tiến hành làm nhà.

Nếu đặt ô số 1 là 10 tuổi, ô số 2 là 20 tuổi lần lượt tới ô số 90 là 90 tuổi, tính tương tục đến tuổi nào rơi vào ô tốt (Phúc, Đức, Bảo, Lộc) thì gia chủ có thể tiến hàng làm nhà.

Những tuổi nên và không nên làm nhà

Tuổi nên làm nhà Tuổi không nên làm nhà
Ô số 1 Khôn – Phúc (tốt) bao gồm các tuổi: 19 – 28 – 37 – 46 – 55 – 64 Ô số 3 Càn – Bại (Hại bản thân) bao gồm các tuổi: 21 – 30 – 39 – 48 – 57 – 66
Ô số 2 Đoài – Đức (tốt) bao gồm các tuổi: 20 – 29 – 38 – 47 – 56 – 65 Ô số 4 Khảm – Hư (Xấu) bao gồm các tuổi: 20 – 31- 40 – 49 – 58 – 67
Ô số 8  Tốn – Bảo (tốt) bao gồm các tuổi: 26 – 35 – 44 – 53 – 62 – 71 Ô số 5 Trung – Khắc (Xấu) bao gồm các tuổi: 21- 32 – 41 – 50 – 59 – 68
Ô số 9 Ly – Lộc (rất tốt) bao gồm các tuổi: 27- 36 – 45 – 54 – 63 – 72 Ô số 6 Cấn –Quỷ (Hại vợ) bao gồm các tuổi:22 – 33 – 42 – 51- 60 – 69
  Ô số 7 Chấn – Tử (Hại con) bao gồm các tuổi: 23 – 34 – 43 – 52 – 61 – 70

Chọn hướng nhà hợp tuổi theo cửu trạch vận niên

Để xác định được hướng nhà hợp tuổi theo cửu trạch vận niên, cần phải dựa vào niên mệnh. Tùy thuộc vào cung, can, chi, mệnh khác nhau của mỗi người khác nhau, mà hướng nhà phù hợp cũng có sự khác biệt.

Tương tự như cách tính tuổi làm nhà theo cửu trạch, bạn xác định được quái số của bản thân trong năm muốn xây nhà và tính được mệnh của bản thân:

  • Số dư: 1 – Nam mệnh Khảm – Nữ mệnh Cấn

  • Số dư: 2 – Nam mệnh Ly – Nữ mệnh Càn

  • Số dư: 3 – Nam mệnh Cấn – Nữ mệnh Đoài

  • Số dư: 4 – Nam mệnh Đoài – Nữ mệnh Cấn

  • Số dư: 5 – Nam mệnh Càn – Nữ mệnh Ly

  • Số dư: 6 – Nam mệnh Khôn – Nữ mệnh Khảm

  • Số dư: 7 – Nam mệnh Tốn – Nữ mệnh Khôn

  • Số dư: 8 – Nam mệnh Chấn – Nữ mệnh Chấn

  • Số dư: 9 (hoặc 0) – Nam mệnh Khôn – Nữ mệnh Tốn

Tùy thuộc vào quái số mà gia chủ tính toán mà xác định được bản thân thuộc Tây tứ mệnh hay Đông tứ mệnh, từ đó xác định được hướng nhà phù hợp với gia chủ nhất

  • Hướng nhà tốt của tây tứ trạch: tây, tây bắc, tây nam, đông bắc.

Dựa vào bài viết chi tiết trên mà chúng ta có thể hiểu được cách tính tuổi làm nhà theo cửu trạch, tuổi nên làm nhà hay không nên làm nhà cũng như xác định được hướng dựa vào ngón tay

ĐỐI TÁC KHÁCH HÀNG

Rồng Vàng Land luôn đặt chữ "Tín" lên hàng đầu