CÔNG TY TNHH ĐT XD PT BĐS RỒNG VÀNG
Tuyển dụng

Tin tức
26 ý tưởng trang trí nhà cửa đón Tết 2023 đơn giản mà cực đẹp

Trang trí Tết để cầu mong cho một khởi đầu mới thuận lợi. Tham khảo bài viết sau để tìm ra những cách trang trí nhà cửa dịp Tết Quý Mão 2023 cực đẹp nhé.

 

Vào dịp Tết đến, nhà nhà nô nức dọn dẹp, trang trí lại không gian sống của mình để bước sang một năm mới với nhiều hy vọng và mong ước. Nhiều người lo lắng phải trang trí những gì và trang trí thế nào để phù hợp với ngôi nhà.

Hiểu được những mối quan tâm đó,sẽ cung cấp cho bạn những đồ trang trí ngày tết đơn giản mà cực đẹp, để bạn có thể thiết kế ngôi nhà của mình và có một cái Tết trọn vẹn nhé!

1Trang trí Tết với hoa tươi

Hoa tươi là đồ vật không thể thiếu được trong các ngày Tết, làm cho ngôi nhà của bạn thêm rực rỡ và ngập tràn sắc xuân. Mỗi loài hoa đều mang một ý nghĩa đặc biệt, đem đến vận may cho gia chủ. Và chắc chắn không thể thiếu trong dịp Tết đó là hoa mai và đào, đây cũng chính là loài hoa tượng trưng cho ngày Tết truyền thống tại Việt Nam.

Bên cạnh đó những cây hoa mang ý nghĩa tài lộc và may mắn cũng rất được ưa chuộng như đồng tiền, hướng dương, vạn thọ…Sử dụng chúng để trang trí bàn thờ gia tiên, bàn uống nước, tiếp khách hoặc bàn ăn là cực kỳ hợp lý.

2Trang trí Tết với đèn nháy

Ánh sáng là một yếu tố góp phần làm cho ngôi nhà của bạn thêm rực rỡ, lung linh và ấm áp. Bạn có thể dùng đèn nháy trang trí bên ngoài ngôi nhà như sân, vườn, ngõ... hoặc những cây cảnh, vật dụng trong nhà. Đặc biệt là các vị trí như cây mai, cây đào, cây quất là không thể thiếu được.

Trang trí nhà cửa ngày Tết với đèn nháy

Bạn có thể dùng các loại đèn nháy dây phổ biến, đèn led dây hoặc đèn dây bóng tròn nhỏ, vừa phù hợp với không gian, vừa mang đến không gian ấm áp cho dịp đầu năm. Nếu bạn muốn trang trí tết ở không gian rộng rãi hơn như sân vườn thì đèn quả mây, đèn lồng... là sự lựa chọn tuyệt vời, giúp cho ngôi nhà thêm sang trọng.

3Trang trí Tết với những phụ kiện treo may mắn

Trong dịp Tết, mọi người đều cầu mong gia đình của mình gặp được nhiều may mắn, tài lộc trong năm mới. Vì vậy, những phụ kiện treo may mắn được rất nhiều người quan tâm và chọn mua vì màu sắc đỏ, vàng của chúng tượng trưng cho sự may mắn, cầu chúc cho một năm mới an khang thịnh vượng.

Trang trí nhà cửa ngày Tết với những phụ kiện treo may mắn

Bạn có thể sử dụng các loại đèn lồng, phụ kiện trang trí như giấy dán, câu đối... để trang trí tết cho ngôi nhà hoặc những túi tiền vàng, thỏi vàng, bao lì xì…để treo lên những cành mai, cành đào. Đặc biệt, để ngôi nhà có được nét đặc trưng của Tết truyền thống, bạn có thể treo một chùm pháo đỏ trước cửa, mang lại không khí nhộn nhịp, vui tươi, thấy được Tết về trên khắp mọi nẻo đường.

4Trang trí Tết với kệ gỗ

Trang trí nhà cửa ngày Tết với kệ gỗ

Ngày Tết, ai cũng mong muốn ngôi nhà của mình gọn gàng, sạch sẽ cho một khởi đầu thuận lợi. Vì vậy, hãy chọn kệ gỗ để sắp xếp các vật dụng cho ngôi nhà của bạn, nhất là phòng khách và phòng ngủ. Vừa giúp có không gian ngăn nắp, vừa mang tính thẩm mỹ, sang trọng. Nếu không gian nhà bạn bị hạn chế, nên chọn những chiếc kệ gỗ đơn, nhỏ nhắn, vừa gọn gàng lại vừa xinh xắn.

5Trang trí Tết bằng đồ handmade

Bên cạnh những vật dụng trang trí được bày bán phổ biến rộng rãi tại các chợ và cửa hàng bách hóa vào dịp cuối năm và ngày Tết, bạn có thể thỏa sức sáng tạo ra những sản phẩm để trang trí tết cho ngôi nhà của mình. Đồ handmade cũng là một xu hướng trang trí nhà cửa được ưa chuộng vào những năm gần đây.

Trang trí nhà cửa ngày Tết bằng đồ handmade

Không khó để tự tay làm ra những vật dụng trang trí, chỉ cần những nguyên liệu đơn giản như vải voan, giấy, dây kẽm, ống hút, dây chỉ màu… là bạn đã có thể sáng tạo ra những chiếc lồng đèn nhỏ xinh, bao lì xì...hay thậm chí là những chậu hoa.

Sử dụng đồ handmade không những tiết kiệm chi phí mà còn thể hiện được tính sáng tạo, khéo léo của bạn, tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.

6Trang trí nhà cửa đón Tết bằng thảm trải sàn

Trang trí nhà cửa ngày Tết bằng thảm trải sàn

Nhiều người nghĩ thảm trải sàn là vật dụng không quan trọng, nên tùy tiện cho loại nào cũng được. Nhưng thảm trải sàn cũng là một yếu tố làm nên điểm nhấn cho ngôi nhà và thể hiện sự chỉnh chu, tỉ mỉ của gia chủ. Trong dịp năm mới, thảm trải sàn cũng nên được thay mới với màu sắc phù hợp với không gian và dịp Tết, để mang lại tiền tài, may mắn trong năm sau.

7Trang trí nhà cửa đón Tết với câu đối đỏ

Trang trí nhà cửa ngày Tết với câu đối đỏ

Câu đối đỏ là vật dụng trang trí tết rất quen thuộc, đó là nét đẹp văn hóa lâu đời của người dân Việt Nam. Câu đối thường mang những ý nghĩa về việc cầu chúc cho một năm mới “thuận buồm xuôi gió”, “an khang thịnh vượng”. Câu đối đỏ thường được treo 2 bên cửa nhà, hoặc 2 bên bàn thờ gia tiên làm cho không khí Tết tràn ngập khắp căn phòng và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà thêm nổi bật, thu hút ánh nhìn của mọi người.

8Trang trí nhà cửa đón Tết bằng bộ gốm sứ

Trang trí nhà cửa ngày Tết bằng bộ gốm sứ

Gốm sứ là vật dụng trang trí quen thuộc hàng ngày, đặc biệt trong dịp Tết, nó mang lại nét đẹp truyền thống pha lẫn hiện đại cho ngôi nhà. Bộ bình hoa gốm sứ mang chủ đề ngày Tết đặt ở tủ kệ tivi, trên bàn hay tủ trưng lại là một ý tưởng trang trí độc đáo, thể hiện sự tinh tế của chủ nhà và tạo trang nhã, sang trọng cho căn phòng, thu hút sự chú ý của khách đến chơi nhà.

9 Trang trí nhà cửa đón Tết bằng tranh chữ thập

Trang trí nhà cửa ngày Tết bằng tranh chữ thập

Tranh chữ thập thể hiện nét đẹp sang trọng cho ngôi nhà. Nhiều người còn chọn chúng vì giá thành rẻ và dễ thực hiện. Bạn có thể tự tay thêu bức tranh mình thích vào thời gian rảnh với nhiều hình ảnh phong phú đẹp mắt và lồng khung trang trí vào dịp Tết.

10Trang trí bàn thờ gia tiên ngày Tết

Bàn thờ gia tiên là nơi vô cùng quan trọng trong văn hóa Việt Nam. Là nơi để con cháu tụ hợp, thể hiện sự thành kính, hiếu thảo với tổ tiên vào dịp Tết đến xuân về. Điều này đã trở thành một trong những nét đẹp lâu đời của văn hóa dân tộc ta ngày Tết.

Trang trí bàn thờ gia tiên ngày Tết

Vì vậy, một việc hết sức quan trọng đó là trang trí, vệ sinh khu vực bàn thờ gia tiên trước Tết để bày tỏ lòng tôn kính đối với nguồn cội. Đầu tiên, cần lau chùi những chung nhan, ly rượu, đôi đèn… và sau đó sau đó bày mâm lễ cúng gồm những món ăn truyền thống như bánh chưng, bánh tét, mứt tết, đặc biệt là mâm ngũ quả và những loại hoa tươi.

11Trang trí Tết với mâm ngũ quả ngày Tết

Mâm ngũ quả là một phần không thể thiếu trong dịp Tết vì các màu sắc và tên quả trong mâm ngũ quả đều mang một ý nghĩa tốt đẹp, tượng trưng cho những mong ước của gia chủ vào năm mới. Năm loại quả trên mâm ngũ quả biểu tượng cho ngũ hành với ý nghĩa mong cho mọi việc được hanh thông và có thật nhiều may mắn.

Trang trí mâm ngũ quả ngày Tết

Ngoài ra, mâm ngũ quả còn được bày ở bàn thờ gia tiên là một nét đặc trưng của ngày Tết Việt Nam. Tuy ở mỗi vùng miền đều có những quan niệm khác nhau về các loại trái cây trên mâm ngũ quả, nhưng tất cả các loại trái cây này đều có điểm chung là mang những màu sắc như xanh, đỏ, vàng và hạn chế các màu trắng, đen, xám, nâu… cầu chúc cho một năm mới suôn sẻ, an khang thịnh vượng.

12Chuẩn bị bánh, mứt trang trí cho ngày Tết

Ngày Tết gắn liền với các món ăn truyền thống như bánh chưng, bánh tét và các loại mứt Tết. Chúng được bày trên bàn thờ gia tiên với mong muốn có được sự ấm no, thịnh vượng cho năm mới.

Chuẩn bị bánh, mứt cho ngày Tết

Bên cạnh đó, bánh mứt còn được dùng để chiêu đãi khách đến chơi nhà và để gia đình quay quần bên nhau với những tách trà, tạo nên không khí ấm áp trong cái se se lạnh khi xuân sang. Ngày nay trên thị trường có rất nhiều các mẫu khay đựng mứt rất đẹp mắt, từ kiểu dáng truyền thống đến hiện đại, bạn có thể dễ dàng chọn một loại phù hợp với sở thích và ngôi nhà của mình.

13Trang trí bàn tiếp khách đón Tết

Trang trí bàn phòng khách ngày Tết

Phòng khách là không gian ấm cúng để gia đình quay quần vào dịp Tết đến và là nơi để đón tiếp những vị khách đến chơi nhà. Vì vậy, việc trang trí chiếc bàn ở phòng khách là hết sức quan trọng, thể hiện bộ mặt của ngôi nhà và gia chủ.

Nếu một chiếc bàn nằm ở vị trí trung tâm với bộ tách trà, hộp mứt, đĩa trái cây, bình hoa... đẹp mắt, thể hiện được gia chủ là người chỉnh chu, tươm tất và gây ấn tượng với khách vào ngày Tết.

14 Trang trí nhà cửa đón Tết với cây cảnh

Trang trí phòng khách ngày Tết với cây cảnh

Bên cạnh những loại hoa tươi, cây cảnh cũng được nhiều người ưa chuộng khi trang trí nhà dịp Tết. Bạn có thể chọn những loại cây quen thuộc như mồng gà, cúc, vạn thọ...hay những chậu cảnh với hình thù lạ mắt độc đáo như bonsai, quất... Không những tạo sự mát mẻ, bình yên cho ngôi nhà mà còn mang tính phong thủy, đem lại may mắn cho gia chủ.

15 Trang trí nhà cửa đón Tết với tranh treo tường

Trang trí phòng khách ngày Tết với tranh treo tường

Tranh treo tường luôn là vật dụng trang trí Tết được ưa chuộng hàng đầu khi trang trí nhà cửa, mang lại sự sang trọng, hài hòa cho căn phòng. Ngày Tết, bạn nên chọn những bức tranh có màu sắc tươi sáng để tạo nên không gian sang trọng, nhẹ nhàng hoặc chọn những tranh có hình ảnh chủ đề Tết, mùa xuân để mang lại may mắn, sung túc.

16Trang trí nhà cửa đón Tết trong nhà bếp

Trang trí nhà bếp ngày Tết

Căn bếp của bạn cũng là nơi cần được dọn dẹp và trang trí, vì hàng ngày bếp thường là khu vực không được dọn dẹp sạch sẽ sau mỗi lần nấu ăn. Vì vậy, hãy chùi rửa, sắp xếp lại các dụng cụ trong bếp và trang trí thêm vài móc treo để trông gọn gàng và ngăn nắp hơn. Căn bếp sạch sẽ giúp cho ngôi nhà sáng sủa, tươm tất và cũng đảm bảo an toàn vệ sinh cho gia đình.

17Trang trí nhà cửa đón Tết ngoài sân

Trang trí sân nhà ngày Tết

Không chỉ trang trí trong nhà, bạn cũng nên chăm chút cho sân vườn của mình. Hãy bố trí lại các chậu cây, bàn ghế một cách hợp lý, tạo sự thoáng đãng cho khoảng sân và kết hợp với những vật trang trí như đèn lồng, dây đèn, chậu hoa tươi... Và quét dọn sân vườn sạch sẽ để chào đón năm mới nhé.

18Trang trí hoa văn trên tường nhà ngày Tết

Trang trí tường nhà ngày Tết

Cách thường làm đó là loại bỏ đi hoàn toàn lớp sơn cũ và thay vào đó là lớp sơn mới. Nhưng hiện nay, trang trí phòng khách bằng decal dán tường hoặc giấy dán tường là phương pháp được ưa chuộng nhất. Vì tiết kiệm chi phí và thuận tiện, nhanh chóng. Bạn có thể tạo ra bức tường với nhiều kiểu dáng phù hợp với ngày Tết, sinh động và nhiều màu sắc, không đơn điệu một màu như cách sơn tường truyền thống.

19Trang trí nhà cửa đón Tết với khung ảnh mới

Trang trí không gian nhà ngày Tết với khung ảnh

Ngày Tết sẽ ấm cúng hơn với những hình ảnh gia đình sum vầy, những kỉ niệm đã qua...giúp các thành viên gợi nhớ lại những khoảnh khắc tươi đẹp, làm cho ngày Tết ý nghĩa hơn. Dùng những khung ảnh để trang trí sẽ giúp cho bức tường nhà bạn bớt trống trải, tạo cảm giác ấm cúng, sum vầy để các thành viên có một cái Tết đoàn viên, hạnh phúc bên gia đình.

20Trang trí các cửa kính trong nhà ngày Tết

Trang trí cửa kính nhà ngày Tết

Cũng như bức tường, bạn cũng không thể để các cửa kính trống trải và nhàm chán vào dịp năm mới như thế được. Nếu bạn e ngại việc vẽ lên kính thì hãy dùng những dây đèn, dây treo để trang trí cho cửa kính. Hoặc bạn cũng có thể sử dụng decal trang trí Tết để trang trí cửa kính với những mẫu mã đẹp mắt như hình ảnh hoa mai, đào, câu đối, tiền vàng... giúp dễ dàng vệ sinh và mang đến một không khí xuân rộn ràng.

21Trang trí nhà cửa đón Tết với hoa, cây cảnh giả

Trang trí nhà cửa với hoa, cây cảnh giả

Nếu lo ngại việc sử dụng hoa, cây cảnh thật vừa tốn kém lại mất nhiều thời gian chăm sóc thì hoa, cây cảnh giả là giải pháp cho bạn. Hoa và cây cảnh giả có nhiều mẫu mã, màu sắc cũng như chất liệu để bạn lựa chọn theo sở thích của mình với giá thành rất phải chăng.

22Trang trí Tết nhà cửa với tranh chữ phúc

Trong quan niệm cổ truyền của người Việt luôn đề cao chữ Phúc lên đầu, cầu phúc cũng là ước vọng đầu năm của mọi nhà. Vì thế vào dịp tết người ta thường treo tranh chữ phúc mãn đường trong nhà. Ý nghĩa tranh chữ phúc vốn được xem là điều tốt lành do cầu cúng mà có được

Trang trí nhà cửa với tranh chữ phúc

Trang trí nhà cửa với tranh chữ phúc

23Trang trí Tết với vật phẩm phong thủy

Ngày nay, khi cuộc sống đủ đầy hơn, bên cạnh kế thừa những phong tục cũ, người Việt có nhiều sự lựa chọn hơn để trang trí nhà cửa, văn phòng hợp phong thủy như: Tượng phong thủy, tranh trâu vàng phong thủy, Kim Long Bạch Long,...

 

Trang trí đón Tết với vật phẩm phong thủy

Trang trí đón Tết với vật phẩm phong thủy

24Trang trí Tết phòng khách với dĩa cảnh sứ

Phòng khách là nơi vô cùng quan trọng đối với mỗi gia đình, việc trang trí phòng khách cũng thể hiện phong cách sống, cá tính của bạn. Dùng dĩa cảnh sứ phong thủy trang trí cho phong khách giúp mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Trang trí phòng khách với dĩa cảnh sứ

Trang trí phòng khách với dĩa cảnh sứ

25Thiết kế hồ cá thủy sinh đón Tết

Bể cá với ánh sáng lung linh, sống động là không gian lý tưởng cho những bữa tiệc ngày tết. Đầu tiên, bạn cần lên ý tưởng thiết kế dựa trên diện tích đặt bể cá, chất liệu làm bể cũng như vị trí đặt bể trong nhà. Tiếp theo, bạn cần làm sạch hồ cá.

Việc làm sạch hồ cá không chỉ giúp bể trông thẩm mỹ hơn mà còn giúp sinh vật có môi trường phát triển tốt nhất. Những chú cá khỏe mạnh, tung tăng bơi lội sẽ mang lại những điều tốt lành cho gia chủ trong dịp năm mới.

Thiết kế hồ cá thủy sinh đón Tết

Thiết kế hồ cá thủy sinh đón Tết

26Mành trang trí ngày Tết đơn giản

Nếu bạn cảm thấy tường nhà đơn giản, thiếu sinh động thì có thể trang trí với những mành trang trí ngày Tết đơn giản nhưng vô cùng bắt mắt và đậm chất truyền thống đấy nhé!

Có nhiều mành tre trang trí phù hợp với ngày Tết cho bạn lựa chọn như: Mành tre liễn Phúc đỏ, mành tre liễn cành đào lớn, mành tre liễn pháo đỏ, mành tre câu đối đỏ Chúc Mừng Năm Mới, mành tre Đồng tiền vàng và Én,...

Mành tre liễn cành đào lớn

Chính phủ sẽ cơ cấu lại thị trường chứng khoán, trái phiếu, bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký, ban hành Nghị quyết 01 về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; Dự toán ngân sách và cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2023.

 

Nghị quyết được ban hành trong bối cảnh dự báo tình hình thế giới tiếp tục diễn biến rất phức tạp, nhanh chóng, khó đoán định. Lạm phát tiếp tục ở mức cao, xu hướng thắt chặt chính sách tiền tệ, tăng lãi suất kéo dài tại nhiều quốc gia. Nguy cơ mất thanh khoản, rủi ro, bất ổn về tài chính, tiền tệ, nợ công, bất động sản, an ninh năng lượng, lương thực, thông tin trên toàn cầu gia tăng. Kinh tế toàn cầu có xu hướng tăng trưởng chậm lại, một số quốc gia có dấu hiệu rơi vào suy thoái kinh tế.

 

Nghị quyết của Chính phủ yêu cầu không để mất an toàn hệ thống thị trường vốn và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của doanh nghiệp, nhà đầu tư

Trong nước, nền kinh tế có những thời cơ, thuận lợi và khó khăn, thách thức đan xen nhưng khó khăn, thách thức nhiều hơn. Những tồn tại, hạn chế, bất cập từ nội tại nền kinh tế về cơ cấu kinh tế, năng lực sản xuất trong nước, các thị trường tài chính, tiền tệ, bất động sản tích tụ từ lâu chưa được xử lý dứt điểm.

Quy mô nền kinh tế còn khiêm tốn nhưng độ mở lại lớn, khả năng cạnh tranh và sức chống chịu trước các cú sốc từ bên ngoài còn hạn chế; những yếu tố đột xuất, bất ngờ vẫn tiềm ẩn rủi ro, khó dự báo; dịch bệnh, biến đổi khí hậu, thiên tai, hạn hán, bão lũ tiếp tục diễn biến bất thường, ảnh hưởng nặng nề hơn.

11 nhiệm vụ, giải pháp

Trong Nghị quyết 01, Chính phủ đưa ra 11 nhiệm vụ, giải pháp. Trong đó, thực hiện chính sách tiền tệ chắc chắn, chủ động, linh hoạt, phối hợp hài hòa với chính sách tài khóa mở rộng và các chính sách khác. Ôn định thị trường tiền tệ, ngoại hối, bảo đảm ổn định hệ thống tài chính ngân hàng trong mọi tình huống.

Với thị trường vốn, Chính phủ nhấn mạnh việc rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật, đẩy mạnh cơ cấu lại, nâng cao hiệu quả hoạt động của các tổ chức tín dụng, định chế tài chính, các thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán, bất động sản, bảo đảm phát triển lành mạnh, bền vững.

“Không để mất an toàn hệ thống thị trường vốn và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của doanh nghiệp, nhà đầu tư, không để bị kích động, lôi kéo, gây mất an ninh trật tự”, Nghị quyết của Chính phủ nêu.

Nghị quyết cũng đưa ra nhiệm vụ điều hành tăng trưởng tín dụng hợp lý, đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế; tập trung vốn vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng; kiểm soát tín dụng với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

"Tập trung xử lý các vấn đề tồn đọng, kéo dài được Bộ Chính trị cho chủ trương (06 ngân hàng yếu kém và 8 dự án chậm tiến độ), kém hiệu quả”, Nghị quyết nêu.

Chính phủ cũng chú trọng đẩy mạnh cải cách hành chính gắn với xây dựng Chính phủ điện tử, Chính phủ số; cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

Tập trung phát triển, hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng chiến lược đồng bộ, nhất là hạ tầng giao thông, hạ tầng ứng phó với biến đổi khí hậu, hạ tầng số. Tập trung bảo vệ môi trường, quản lý, sử dụng hiệu quả đất đai, tài nguyên.

Chú trọng phát triển nguồn nhân lực, nhất là nhân lực chất lượng cao gắn với đẩy mạnh nghiên cứu, phát triển và ứng dụng khoa học - công nghệ, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

BioHome3D là ngôi nhà in 3D đầu tiên trên thế giới xây hoàn toàn bằng vật liệu sinh học do Trung tâm Vật liệu tổng hợp và Cấu trúc Tiên tiến (ASCC) của Đại học Maine xây dựng tại Orono, bang Maine, Mỹ.

 

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Căn nhà gỗ 56m2 này được in 3D từng lớp bằng máy in polymer công nghiệp, rất ít chất thải xây dựng nhờ quy trình in chính xác. Ngôi nhà có sàn, tường và mái in 3D từ sợi gỗ và nhựa sinh học.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Ngôi nhà có khả năng cách nhiệt tốt với lớp cách nhiệt 100% bằng gỗ và có thể tái chế hoàn toàn.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Căn nhà với màu gỗ bao phủ phần lớn diện tích mang đến cảm giác ấm áp. Không gian bên trong được bố trí gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng làm việc.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Phòng bếp với nội thất tiện nghi, hiện đại, sang trọng.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Căn nhà nằm ngay gần trung tâm ASCC và được trang bị các cảm biến theo dõi cấu trúc, môi trường, nhiệt độ, nhằm kiểm tra tình trạng của ngôi nhà giúp các nhà nghiên cứu điều chỉnh thiết kế và vật liệu, từ đó xây dựng những ngôi nhà có khả năng thích ứng với sự thay đổi của thời tiết trong tương lai.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Theo nhóm chuyên gia Đại học Maine, BioHome3D không cần nhiều thời gian để xây dựng và lắp đặt tại chỗ.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Không gian phòng tắm nhà vệ sinh trong căn nhà 56m2 với thiết bị đơn giản, hiện đại, đầy đủ chức năng.

Ngắm nhà in 3D từ vật liệu sinh học đầu tiên trên thế giới

Với vật liệu in là sợi gỗ dồi dào, có thể tái tạo và có nguồn gốc địa phương, ứng dụng những quy trình sản xuất và vật liệu tiên tiến do ASCC phát triển, việc phụ thuộc chuỗi cung ứng không bền vững có thể giảm bớt và những ngôi nhà giá rẻ sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn trong tương lai, đồng thời vẫn đáp ứng được những nhu cầu và mong muốn của gia chủ với ngôi nhà của mình.

Theo nhóm nghiên cứu, sự ra đời của BioHome3D được coi là một giải pháp tiềm năng cho cuộc khủng hoảng nhà ở ngày càng tăng và tình trạng thiếu lao động mà bang Maine đang phải đối mặt.

TOP 10 các loại trúc cảnh phong thủy rất hợp trồng sân vườn, trong nhà…

Trúc cảnh là một trong những loại cây cảnh phổ biến hiện nay có thể vun trồng ở các không gian như ngoài sân vườn hay bên trong nhà, ngoài việc mang đến yếu tố thẩm mĩ đẹp như dạng cây trang trí, các loại trúc cảnh sở hữu nhiều ý nghĩa tốt với phong thủy, trong bài viết ngày hôm nay mang tới thông tin các loại trúc cảnh gồm trúc quân tử, trúc nhật, trúc cần câu, trúc phú quý, đặc điểm đặc trưng và cách chăm sóc từng loại trong sân vườn va trong nhà.

Cac Loai Truc Canh

Giới thiệu chung về các loại trúc cảnh

 

Là một trong 4 loại cây tứ quý của Việt Nam thuộc quy phạm về nghệ thuật chơi cây cảnh bao gồm: tùng, cúc, trúc, mai. Trong đó cây trúc tượng trưng cho biểu tượng cao quý và luôn vươn lên một cách vững vàng trong mọi nghịch cảnh.

 

Về hính dáng của những loài cây trúc nói chung thường được mọc theo bụi với bụi, bụi măng nhỏ phần thân và rễ tương đối dải với phần cành mềm mại uyển chuyển, loài cây này cũng có hoa và phát triển khá nhanh, không phải là loại cây bóng mát nhưng lại là giống cây ưa ánh sáng và rất phù hợp được chăm sóc nuôi trồng để trở thành cây cảnh mà không cần quá chăm sóc cầu kì hay mất thời gian, nếu bạn có dự định nuôi trồng giống cây này có thể tham khảo một số dòn phổ biến sau đây cũng như đặc trưng và cách nuôi, chăm sóc.

Cây trúc quân tử – Cây trúc phong thủy

Cay Truc Quan Tu

là một trong những giống cây phổ biến nhất trong các loại trúc cảnh được nhiều người yêu thích và sử dụng khá phổ biến để trang trí ở các khoảng không gian sân vườn hoặc tô điểm cho thiết kế của những căn nhà khi được trồng ở dọc bờ tường.

Cây trúc quân tử nên trồng ở đâu?

Với loại trúc quân tử, môi trường thích hợp nhất là nên để ở những nơi có nắng hay ánh sáng tự nhiên có thể chiếu đến bởi loài cây này nằm trong tập tính chúng của những loài trúc đó là ưa ánh sáng, ngoài ra trồng cây trúc trước nhà cũng phần nào mang đến những lợi ích tốt chon sự phát triển của cây như hạn chế được sâu bệnh, héo lá và giúp thân cây cũng dần trở nên cứng cáp và khỏe mạnh hơn rất nhiều.

Cay Truc Quan Tu Nen Trong O Dau

Ngoài ra cúc quân tử trong phong thủy thường được trồng phía chính diện ngôi nhà hoặc phòng khách và sảnh lớn với màu xanh tươi để mang đến vượng khí cho ngôi nhà. Ý nghĩa cây trúc quân tử cũng mang đến may mắn và hy vọng tốt đẹp.

Mặc dù vậy, không hẳn loài trúc quân tử này không thể trồng được ở trong nhà với điều kiện là các bạn cần đều đặn hàng tuần nên đưa cây trúc ra ánh sáng hoặc khoảng sân trước nhà để phơi nắng với tần suất trong khoảng 2-3 tiếng/tuần. Ngoài ra vị trí trồng là nơi có ánh sáng nhưng chỉ nên chiếm khoàng 70% mà thôi , ngoài ra ở không gian quá tối có thể khiến cây bị đen hoặc thân cây dần mất đi sự cứng cáp và khó chống chịu với bệnh tật

Cách trồng trúc quân tử

Nếu xếp hạng các loại trúc cảnh thì cây trúc quân tử là loại cây dễ chăm sóc nhất, không quá cầu kì hay tốn thời gian các bạn chỉ cần lưu ý một số cách vun trồng và chăm sóc cơ bản sau đây!

Chăm sóc ở khoảng nhiệt độ phù hợp

Truc Kieng

Nhiệt độ được xem là phù hơp nhất với sự sinh trưởng của loài cúc quân tử chính là trong khoảng 25-30 độ c, mặc dù vậy loài cây này cũng có khả năng chống chịu rét xuống tới âm độ c, tuy nhiên đó là với mức nhiệt không thường xuyên của cây.

Lựa chọn loại đất trồng phù hợp

Cũng giống như với nhiệt độ các loại trúc quần tử cần được đáp ứng với nhu cầu vun trồng ở một môi trường đất phù hợp là loại than bùn, cát pha hoặc đất mùn với độ PH cụ thể từ 5,5-7. Và thông thường nếu có thể trồng được ở loại đất ủ nhiệt bằng vôi, thi thoảng tưới nước sẽ là tốt nhất.

Nhu cầu tưới nước với loài trúc quân tử

Cay Truc Canh

 

Mặc dù được xếp vào một trong các loại trúc cảnh ưa nước nhưng khả năng chịu úng của cây trúc quân tử là tương đối cánh, chính vì vậy các bạn cần chú ý trong cách chăm sóc với nhu cầu tưới nước bằng cách chú ý những đặc điểm đặc trưng khi cây thiếu nước sẽ cuộn tròn lại, ngoài ra bạn cũng nên khắc phục bằng cách trồng chúng ở nơi đất cao để tránh bị ngập úng nhé!

Đặc biệt loại cây nảy cũng lớn tương đối nhanh nên cần được chủ nhân chú ý cắt tỉa thường xuyên hơn mặc dù vậy nếu muốn cây mua ra hoa hay quả thì hạn chế cắt tỉa, đối với việc vun trồng trong nhà có diện tích hạn chế các bạn có thể cắt tỉa chúng, ngược lại với môi trường sân vườn rộng rãi có thể để chúng phát triển một cách tự nhiên cũng được.

Một số những bệnh phổ biến thường gặp ở loài trúc quân tử này chính là bệnh rẩy trắng, cháy lá hoặc bị khô đầu lá, chính vì vậy các bạn cần chú ý cách khắc phục bằng việc tách lá bụi cây vào trồng vào nơi râm mát tưới nước đầy đủ và chờ cây hồi phục có thể trồng lại vào chậu hoặc đem ra trang trí.

 

Cây trúc cần câu

Cay Truc Phong Thuy

Cùng nằm trong danh sách các cây trúc cảnh được nhiều người vun trồng phổ biến hiện nay, loài cây này còn có những tên gọi khác như cây tre trúc cảnh hay tre cần câu hoặc trúc bạch, đặc trưng của loài cây này về hình dáng là phần thân thẳng đứng, hình trụ tròn với đường kính từ 2-3 cm, loài cây cũng được chia thành nhiều đốt hơn so với cây trúc quân tử với mỗi đốt tương ứng dài trong khoảng từ 25 -30cm. Có một điểm đặc trưng của loài trúc này chính là phần lá mọc nhiều hơn ở phần trên của thân và mỗi cây trúc cần câu có nhiều thân.

Ngoài ra trúc cần câu cũng có 2 loại đặc trưng bao gồm: trúc cần câu vàng và trúc cần câu xanh, tính ứng dụng của trúc cần câu đa dạng như để trang trí trong nhà hoặc sân vườn.\ư

 

Nên trồng cây trúc cần câu ở đâu?

Cay Tre Truc Canh

Với loại cây trúc cần câu các bạn có thể trồng ở nơi có nhiều ánh sáng mặt trời để cây được sinh trưởng tốt hơn, phần thân cây cũng vứng chắc hơn, với loại trúc cần câu sẽ thích hợp ở môi trường sân vườn hơn là trong nhà, khả năng thích nghi cũng kém hơn so với loài trúc quân tử.

Ngoài việc sử dụng làm các loại cây trúc kiểng trang trí thì loại trúc này cũng mang đến những lợi ích riêng với ứng dụng phù hợp cho cuộc sống hàng ngay như làm bàn ghế nan đan, đồ mỹ nghệ hay măng trúc cũng là món thực phẩm ngon để chế biến món ăn trong đời sống hàng ngày.

Cách trồng cây trúc cần câu

Cũng có cấu tạo cũng như đặc trưng sinh trưởng khá giống với các loại trúc cảnh khác, để đảm bảo tuổi thọ sống lâu dài của loài cây này, các bạn cần lưu ý một số điều câng biết sau trong cách chăm sóc:

Lựa chọn các nền đất trồng tơi xốp

Trên thực tế với loại trúc cần câu các bạn có thể trồng ở khá nhiều nền đất khác nhau nhưng sẽ thuận lợi cho việc phát triển hơn khi được trồng ở nên đất tơi xốp giàu chất hữu cơ và có khả năng thoát nước tốt.

Cách tưới nước phù hợp cho cây

Không phải là loại cây trúc nước, loài cây này có ưu điểm là khả năng chịu hạn cao. hơn hẳn so với những loài trúc khác. Tuy nhiên điều kiện tốt nhất để giúp loài cây này sinh trưởng và tăng cường tuổi thọ chính là nên bổ sung nước cho cây trong khoảng thời gian là 3 ngày 1 lần để lá thân cây có sức sống, tránh bị héo, đen.

Tăng cường cắt tỉa

Cay Truc Xanh

Nếu như với loài trúc quân tử việc cắt tỉa thường xuyên có thể làm chậm quá trình ra hoa thì với trúc cần câu lại được khuyến khích nên cắt tỉa thường xuyên để chúng được tăng trưởng tốt hơn, ngoài ra việc cắt tỉa cũng tạo độ thông thoáng nếu bạn trồng trong sân vườn hoặc nơi có không gian bị hạn chế.

Ngoài ra loài cây này cũng ít sâu bệnh hơn hẳn so với các loại trúc cảnh khác nên không mất nhiều thời gian quan sát hay chăm sóc, chỉ cần lựa chọn môi trường phù hợp và tưới nước trong khoảng thời gian cho phép là được.

Cây trúc nhật

Cay Truc Nhat

Đúng nghĩa là một loài trúc cảnh được sử dụng phổ biến để trang trí trong nhà hay tại các văn phòng làm việc, cây trúc nhật và phong thủy ý nghĩa của nó được xem là đem đến nhiều may mắn cho gia chủ, đó cũng chính là lý do mà loài cây rất được ưa chuộng và được nhiều người chọn mua hay vun trồng ở nhà. Tốc độ sinh trưởng của loài cây này ở mức trung bình và dễ sống. Người ta cũng thường bị hấp dẫn bởi đặc trưng vẻ ngoài của loài cây này với sự sang trọng, mảnh mai, trang nhã, sở hữu màu xanh mướt mang đến nhiều hy vọng về sự may mắn trong cuộc sống.

ý nghĩa phong thủy của cây chính là sức sống mạnh mẽ và kiên cường tượng trưng cho lòng quyết tâm dám vươn lên và vượt qua mọi khó khăn thử thách trong cuộc sống. Ngoài ra liên quan đến những yếu tố phong thủy mà người trồng có thể quan tâm khi chọn nuôi cây, cây trúc nhật hợp với người mệnh Mộc , và ngũ hành cũng cho rằng mệnh mộc hầu như phù hợp với mọi loại cây tương ứng với môi trường đất tốt cho sự tăng trưởng của mọi loại cây khác nhau.

Cây trúc Nhật có tác dụng gì?

Cay Truc Nhat Co Tac Dung Gi

Cây trúc nhật không chỉ là cây cảnh trồng để trang trí trong nhà mà còn là loại cây tốt cho quá trình quang hợp khi đặt trong nhà, cây trúc Nhật để trong nhà có tác dụng thanh lọc và điều hòa không khí, góp phần tạo không gian xanh, ngoài ra việc trồng một chậu cây trúc nhật trong nhà những ngày hè nắng nóng sẽ khiến cho không gian của bạn thêm mát mẻ và dễ chịu hơn rất nhiều.

Có nên trồng cây trúc Nhật trong nhà?

Co Nen Trong Cay Truc Nhat Trong Nha

Đây cũng là câu hỏi mang tính phổ biến được nhiều người quan tâm bởi thông thường trúc Nhật được sử dụng như loại cây trang trí trong nhà nhưng với đặc tính chung của loài này là ưa ánh sáng liệu việc nuôi dưỡng lâu trong nhà có ảnh hưởng đến tuổi thọ cũng như sự sinh trưởng của chúng hay không?

 

Trên thực tế việc trồng cây trúc Nhật trong nhà là không gây ảnh hưởng ngoài ra các bạn có thể đem chúng phơi nắng khoảng 3 tiếng/ tuần và kết hợp đặt ở nơi có cửa sổ hay có ánh sáng mặt trời chiếu vàng. Ngoài ra các bạn còn băn khoăn với câu hỏi cây trúc Nhật có độc không cũng có thể hoàn toàn yên tâm bởi chúng chỉ mang đến những lợi ích tốt cho không gian sống của bạn mà thôi!

Cách trồng cây trúc Nhật

Nằm trong số các loại trúc cảnh được nhiều người lựa chọn và ưa thích, cách chăm sóc cây trúc Nhật được đánh giá là có phần phức tạp hơn so với những loại trúc cảnh thông thường khác, nếu bạn đang có dự định muốn trồng một cây trúc nhật hợp với phong thủy để trang trí ở trong nhà thì có thể tham khảo một số những điều cần lưu ý sau đây nhé!

Kỹ thuật trồng cây

Với cây trúc Nhật có 2 cách trồng cơ bản phổ biến hiện nay đó là tách bụi và giâm cành

Cach Cham Soc Cay Truc Nhat

 

+ Với cách trồng tách bụi: Các bạn có thể thực hiện bằng cách đào bụi cây lên và rũ bỏ đất để lộ phần rễ sau đó tiến hành cắt rời các rễ con ở thân cây mẹ, sau đó đặt cây con vào chậu đã có đất rồi lấp đất và tưới nước cách này sẽ tạo một cây non riêng rẽ và không làm ảnh hưởng đến rễ cây, bảo vệ sự hoàn chỉnh của bộ rễ. Nếu lựa chọn trồng thủy sinh thay vì chậu đất các bạn có thể tách cây con khỏi cây mẹ và đặt vào chậu có chứa sẵn nước hoặc các dung dịch trồng cây.

Với cách chăm sóc nhân giống mang tính hàn lâm hơn và thích hợp với những người muốn buôn bán loại cây tiểu cảnh nên mình sẽ không đề cập đến cụ thể phương pháp chăm sóc này.

Chăm sóc theo chu kì

Cay Truc Nhat De Trong Nha

Đây là loại kia ưa bóng ưa sáng nên sẽ thích hợp hơn nếu bạn để chúng ở nơi có nhiều ánh sáng trong ngày, tuy nhiên các bạn cần lưu ý trong khoảng từ 15 – 30 ngày cần đem cây ra ngoài và đặt ở nơi có ánh nắng nhẹ trong khoảng thời gian từ 1-3 ngày để để cây phát triển tốt đồng thời hạn chế sâu bệnh, bên cạnh đó tránh đặt cây ở nơi có ánh nắng quá gắt vì cây sẽ có nguy cơ bị cháy lá khi đặt ở nhiệt độ cao.

 

Cách khắc phục sâu bệnh ở cây trúc nhật

Cũng giống như rất nhiều loại cây trúc cảnh khác, cây trúc Nhật cũng sẽ thường xuyên gặp phải một số tình trạng sâu bện phổ biến như bệnh thán thư hay muội đen.

Cac Loai Truc Kieng

Nguyên nhân chủ yếu của những căn bệnh này chính là do độ ẩm cao hoặc được vun trồng trong một trạng thái ẩm ướt, biểu hiện chủ yếu của các loại bệnh này chính là những vết loang lổ trên lá, chính vì vậy các bạn có thể khắc phục phần nào tình trạng nhiễm bệnh của cây bằng cách nhanh chóng loại bỏ những phần lá cây bị thối hoặc lá cây bị bệnh, cùng với đó là để ở nơi thoáng mát và thực hiện thoát nước cho cây nhanh chóng.

Ngoài ra các bạn cũng có thể kết hợp sử dụng kèm Vivadamy, Kusumin, Vicarben. Hoặc có thể dùng B1 để dưỡng cho cây dưới hình thức bón, phun hay bón thêm phân chuồng.

 

Những lưu ý khác trong cách chăm sóc cây trúc Nhật

Ngoài những điều kiện môi trường, cách phòng và chữa bệnh, các bạn cũng nên lưu ý trong cách chăm sóc, thông thường loại cây không quá khắt khe trong việc dùng phân bón tuy nhiên để tăng tuổi thọ và khả năng sinh trưởng các bạn nên chịu khó bón thêm phân hữu cơ cho chúng đồng thời chuyển cây vào các vị trí có thể tránh ánh sáng mạnh hay gió mạnh,cắm thêm khung cố định để giư vào bảo quản phần rễ không bị nghiêng giúp cho cây trúc xanh tươi

Cây trúc Phú Quý

Cay Truc Phu Quy

Bên cạnh trúc Nhật là một trong số các loại trúc cảnh được nhiều người ưa chuộng và nuôi trồng thì trúc phú quý cũng mang những may mắn tốt cho phong thủy theo quan niệm của người Á Đông với ý nghĩa tốt cho không gian sống của bạn. Đặc điểm của loài cây này là có phần thân mọc đứng có nhiều đốt, mỗi đốt cách nhau trong khoảng từ 2-3cm là loài cây không có cành và lá mọc thành từng chùm

Nên trồng cây trúc phú quý ở đâu?

Cay Truc Nuoc

 

Loài trúc này thường ưa sống ở môi trường có nhiều bóng mát, đặc biệt là không chịu được thời tiết quá nóng hay gay gắt, chính vì vậy các bạn có thể trồng chúng trong khoảng sân vườn có nhiều bóng râm hoặc trong nhà để tạo môi trường sinh trưởng tốt nhất cho loại cây không cành này.

Cách chăm sóc cây trúc phú quý

Chú ý nhiệt độ trồng cây

Nhiệt độ của cây trồng trong khoảng từ 20 -28 độ c, mặc dù không có khả năng chịu nhiệt nhưng lại là loại cây chịu lạnh và nhiệt độ thấp rất tốt.

 

Cay Truc Phu Quy1

Lượng nước cho cây

Loài cây này không thể duy trì được lâu dài nếu sống trong điều kiện môi trường quá ẩm ướt, chính vì vậy thường xuyên phun sương lên bề mặt lá để tăng cường độ ẩm cho không khí đồng thời không đặt cây ở những nơi có nguy cơ bị ứ đọng nước.

Sử dụng phân bón cho cây

Nếu tỉ mỉ hơn các bạn có thể kết hợp cách chăm sóc toàn diện với việc dùng phân bón để tăng cường khả năng sinh trưởng, tốt nhất là nên dùng loại phân bón hóa học để cung cấp nhiều dưỡng chất (giống cách chăm sóc cây trúc quan âm) đồng thời đều đặn cứ 20 ngày nhỏ một giọt rượu mạnh vào chậu cây

Hy vọng với các loại cây trúc cảnh mà chúng mình đề cập trên bài viết này cũng như cách chăm sóc từng loại sẽ giúp bạn có những thông tin hữu ích hơn nếu có ý định nuôi và lựa chọn cây

5 chiến lược đầu tư bất động sản phổ biến nhất

Không có chiến lược đầu tư nào là hoàn hảo và đúng với mọi hoàn cảnh. Tuy nhiên, có 5 chiến lược mà mọi nhà đầu tư Bất động sản có thể sử dụng ở bất kỳ giai đoạn nào trong sự nghiệp của mình.

 

5 chiến lược đầu tư bất động sản phổ biến nhất

Bạn có thể biết nhiều lời khuyên khác nhau về việc đầu tư bất động sản trên internet, mạng xã hội và từ các nhà đầu tư khác. Còn trong thực tế, mỗi chiến lược cần phản ánh các mục tiêu dài hạn, các nguồn lực sẵn có và hoàn cảnh riêng của mỗi nhà đầu tư.

Ngoài ra, chiến lược có thể và nên thay đổi theo nhu cầu và thực tế thị trường. Sự thành công của hoạt động đầu tư bất động sản không gắn với một chiến lược cố định, mà là các kỹ năng, chiến thuật và sự linh hoạt trong cách ứng dụng của nhà đầu tư.

Dưới đây là 5 chiến lược mà nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng linh hoạt xuyên suốt các giai đoạn khác nhau trong sự nghiệp của mình.

Vừa sử dụng vừa cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ

Đây là một chiến lược đầu tư phổ biến, trong đó bạn sử dụng một phần và cho thuê phần còn lại hoặc cho thuê toàn bộ bất động sản. Chiến lược này rất phổ biến, nhất là những bất động sản có sự phân chia rõ ràng về mặt không gian, công năng và các chi phí thuê tiện ích. Các loại hình có thể áp dụng bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ và hậu cần.

Chiến lược này được sử dụng rộng rãi vì nhiều lý do. Thứ nhất, nó mang lại nguồn thu nhập thụ động để chủ nhà có tiền trả khoản vay thế chấp hoặc tích lũy để đầu tư vào một bất động sản khác. Thứ hai, chủ nhà có thể huy động nguồn vốn dễ dàng từ việc sử dụng chính bất động sản đang cho thuê để vay thế chấp.

Cải tạo nhà cũ nát

Chiến lược này bao gồm các bước là mua một bất động sản có giá thấp hơn thị trường, cải tạo và nâng cấp để tăng thêm giá trị, cho thuê để trả khoản vay thế chấp, sử dụng bất động sản để vay thế chấp.

Mấu chốt trong chiến lược này là mua được một tài sản có định giá thấp. Các phần việc phía sau đòi hỏi nhà đầu tư phải có hiểu biết nhất định về xây dựng và kiến trúc để có thể đưa ra những cải tiến làm tăng giá trị của bất động sản, ví dụ như sơn mới, lắp đặt sàn gỗ, tu sửa nhà bếp và phòng tắm, xây thêm phòng ngủ… Giá trị gia tăng từ việc nâng cấp sẽ nâng cao định giá tài sản, giúp nhà đầu tư có thể bán đi hoặc vay được nhiều tiền hơn cho các mục đích khác.

Môi giới bất động sản

Đây là một chiến lược quen thuộc, trong đó nhà đầu tư tìm một bất động sản tốt, kết nối và hỗ trợ đàm phán trong giao dịch giữa người mua và người bán, và thu hoa hồng hoặc tiền chênh lệch giữa giá người bán mong muốn và giá người mua chi trả. Chiến lược này không cần vốn, nhưng lại đòi hỏi bạn phải có kỹ năng tiếp thị và bán hàng cực kỳ tốt.

Mua bán lướt

Với chiến lược này, bạn rao bán bất động sản ngay khi vừa mua xong, hoặc bạn cải tạo lại rồi mới bán. Tương tự như việc cải tạo nhà cũ nát, chiến lược này đòi hỏi bạn phải mua được một bất động sản có giá trị thấp hơn mặt bằng chung của thị trường.

Mặc dù giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng, chiến lược này yêu cầu lượng vốn chủ sở hữu lớn và các kỹ năng về bán hàng để thúc đẩy thanh khoản. Nếu không thể đẩy hàng nhanh, vốn chủ sở hữu sẽ bị “đọng” lại ở tài sản và gây thiệt hại lớn.

Mua chung

Chiến lược này bao gồm tập hợp vốn của nhiều nhà đầu tư để cùng mua một bất động sản. Nó có thể phát triển thành quy mô lớn hơn là gọi vốn cộng đồng (crowfunding). Chiến lược này giúp các nhà đầu tư có số vốn nhỏ cũng được tham gia rót vốn, nhưng lại đặt ra các thách thức về quyền sở hữu cũng như phân chia quyền lợi mà có thể tạo ra rủi ro mất vốn cho nhà đầu tư.

Việt Nam vẫn nằm trong Top 3 điểm sáng đầu tư bất động sản

Bất chấp những ảnh hưởng của lạm phát, cùng với đó là các dấu hiệu suy thoái kinh tế tại Mỹ và châu Âu, Việt Nam vẫn nằm trong Top 3 điểm sáng đầu tư khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

 

Việt Nam vẫn nằm trong Top 3 điểm sáng đầu tư bất động sản

 

Việt Nam vẫn nằm trong Top 3 điểm sáng đầu tư khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Vốn nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng

Với triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ, sự đa dạng của các nền kinh tế cũng như sức hút tại một số thành phố, thị trường bất động sản châu Á vẫn cho thấy nhiều điểm tích cực.

Theo Savills Prospects, ba quốc gia có triển vọng nổi bật nhất trong khu vực hiện nay là Việt Nam, Singapore và Nhật Bản.

Các nền kinh tế châu Á mới nổi như Trung Quốc, Việt Nam, Indonesia và Ấn Độ được dự báo sẽ dẫn đầu mức tăng trưởng GDP toàn cầu vào năm 2023.

Tại Việt Nam, nghiên cứu của Savills cho thấy, sự cải thiện trong môi trường kinh doanh đi kèm những chính sách ưu đãi đầu tư từ chính phủ đang thúc đẩy sự quan tâm của doanh nghiệp nước ngoài.

Trong khi một số nhà đầu tư trong nước gặp khó khăn do tín dụng bị thắt chặt, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài vào thị trường vẫn tiếp tục tăng trưởng.

Đơn cử, trong đầu năm nay, CapitaLand của Singapore đã công bố kế hoạch phát triển dự án phức hợp tổng đầu tư 1 tỉ USD với quy mô 8ha, dự kiến cung cấp hơn 1.100 căn hộ và shophouse cao cấp tại TP.HCM.

Tại thị trường cho thuê thương mại, dữ liệu của Savills trong quý 3.2022 cho thấy giá thuê văn phòng và bán lẻ tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội và TP.HCM vẫn ghi nhận xu hướng tăng.

Nhận định về thị trường văn phòng tại Hà Nội vào năm 2023, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại của Savills Hà Nội, cho biết dù các doanh nghiệp thắt chặt chi phí văn phòng do ảnh hưởng của kinh tế vĩ mô, nhưng nguồn cầu văn phòng phân khúc giá 25-30 USD (chưa bao gồm phí dịch vụ) sẽ tăng mạnh.

Thêm vào đó, một số lượng lớn các tòa nhà hạng A gia nhập thị trường Hà Nội trong năm tới cũng sẽ thúc đẩy hoạt động cho thuê trở nên sôi động hơn.

Nhận định về thị trường bán lẻ, bà Minh cũng cho biết Việt Nam được coi là thị trường trọng yếu trong việc mở rộng quy mô cửa hàng trong các năm tới của các nhãn hàng chuyên về thời trang, mỹ phẩm, đồ thể thao đến từ Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản và Indonesia.

Đối với bất động sản công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất đang tích cực đầu tư vào lĩnh vực này và logistics, nhằm đa dạng hóa hoạt động trong chiến lược “Trung Quốc + 1”.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, nhận định Việt Nam đang trên đà tăng trưởng, với vốn đầu tư FDI ngày càng tăng và nội tại nền kinh tế trong nước mạnh mẽ.

“Chính phủ Việt Nam đã và đang đưa ra một loạt biện pháp nhằm cải thiện tính minh bạch của thị trường bất động sản. Điều này là dấu hiệu tốt, tạo tiền đề cho việc thanh khoản và các hoạt động đầu tư trong tương lai. Đồng thời, cơ sở hạ tầng cũng được quan tâm đầu tư mạnh mẽ phát triển cơ sở hạ tầng cũng được đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu đầu tư trên nhiều lĩnh vực”, ông Troy Griffiths phát biểu.

Giá thuê tiếp tục tăng

Hai quốc gia triển vọng khác là Singapore và Nhật Bản. Tại Singapore, Báo cáo của MSCI Real Assets cho thấy, trong ba quý đầu năm 2022, tổng giá trị các giao dịch đầu tư bất động sản tại Singapore đã đạt mức 9,1 tỉ USD, tăng 47% so với cùng kỳ năm 2022.

Bất chấp những lo ngại về kinh tế toàn cầu, báo cáo Savills Prospects chỉ ra rằng giá thuê văn phòng ở khu vực trung tâm tại Singapore vẫn tăng, với tỷ lệ trống giảm. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây chủ yếu đến từ các doanh nghiệp công nghệ, một ngành vốn đã chiếm tỷ trọng khách thuê lớn tại quốc gia này.

Ngoài ra, các hoạt động cho thuê nhà ở tại Singapore đang bùng nổ, với chỉ số giá thuê, theo ghi nhận của Savills Prospects, đã tăng 8.6% theo quý trong Q3.2022, mức tăng hàng quý cao nhất trong 15 năm.

Ông Alan Cheong, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Singapore, nhận định: “Bất chấp các biến động kinh tế toàn cầu, giá thuê bất động sản công nghiệp tại Singapore vẫn sẽ tiếp tục xu hướng tăng giá trong năm 2023”.

Vị chuyên gia này cho biết giá thuê kho bãi tại Singapore trong Q3.2022 đã ghi nhận mức tăng 2.8% so với quý trước đó.

Nhà ở cho gia đình được ưa chuộng

Trong khi các nhà đầu tư bất động sản khắp nơi trên thế giới phải đối mặt với chi phí tài chính gia tăng, Ngân hàng Trung Ương Nhật Bản vẫn có động thái duy trì lãi suất ở mức thấp.

Thêm vào đó, việc suy yếu của đồng Yen đã khiến bất động sản tại Nhật trở nên vừa túi tiền hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Tetsuya Kaneko, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Nhật Bản, cho biết: “Nhật Bản tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài nhờ lãi suất ở mức thấp. Lĩnh vực hậu cần và nhà ở cho gia đình đa thế hệ là những phân khúc được quan tâm. Sự phục hồi của phân khúc văn phòng và khách sạn cũng là yếu tố khiến thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư”.

Nhà ở dành cho gia đình đa thế hệ được coi là một trong những phân khúc có khả năng phục hồi nhanh chóng trong giai đoạn bất ổn. Đây cũng là điểm khiến phân khúc này trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Dữ liệu từ MSCI Real Assets cho thấy, trong năm năm qua, 4/5 nhà đầu tư phân khúc này tại Nhật bản là nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm Blackstone Group, Allianz Real Estate, AXA IM và Nuveen, với tổng giá trị đầu tư ước tính khoảng 800 tỉ Yen (tương đương với 5,75 tỉ USD).

Đáng chú ý, trong cuộc đấu giá mua lại cổ phần của Bộ Tài chính Nhật Bản trong tòa nhà văn phòng Otemachi Place tại Tokyo, phần lớn các doanh nghiệp đấu giá đều là các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, một tập đoàn trong nước đã trả giá cao hơn các nhà đầu tư nước ngoài để mua lại tòa nhà này với mức giá 436,4 tỉ Yen (tương đương 3,13 tỉ USD).

Nhìn chung, châu Á vẫn là địa điểm thu hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Simon Smith, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Châu Á Thái Bình Dương, nhận định thị trường bất động sản tại Việt Nam, Singapore và Nhật Bản vẫn có những điểm sáng, đồng thời là nơi có thể tìm kiếm được những câu chuyện tích cực về thị trường.

 

Vườn nhỏ trang trí theo phong cách Nhật đẹp thơ mộng

Thông thường, mọi người sẽ nghĩ ngay đến việc trang trí không gian sân vườn của gia đình theo phong cách Nhật khi có khoảng ngoại thất rộng thoáng. Tuy nhiên, những ví dụ trong bài viết dưới đây sẽ minh chứng cho một điều, những góc vườn nhỏ vẫn có thể tạo nên vẻ đẹp tĩnh tại và yên bình theo phong cách Nhật, để giữ lại nét trong trẻo, dịu dàng của thiên nhiên đón hè về.

{keywords}
 

Chỉ cần khoảng diện tích nhỏ trước thềm nhà, trước sân là đủ để tạo nên góc thiền yên ả đẹp mê mẩn, tạo góc thiên nhiên an bình ngay trong vườn nhà. Cách tạo góc nhỏ ngọt ngào cây lá, các loại đá cùng tiếng róc rách với sắc màu bình yên từ màu sắc và đồ trang trí nhẹ nhàng.

{keywords}
 

Một góc sân trước, không cần rộng lắm, không cần nhiều công sức chăm sóc và trang trí vẫn đủ khiến bất kỳ ai có dịp ghé thăm đều cảm thấy yêu thương và lòng dịu lại những ồn ào, xô bồ của cuộc sống, giữ nét bình yên nhờ xanh tươi cây cỏ dung dị.

{keywords}
 

Khoảng sân được decor với gạch và đá, chút tinh tế từ những khóm hoa nhỏ li ti bên những gốc cây xanh tươi cho lối vào nhà thêm ấm áp.

{keywords}
 

Với những ai yêu phong cách Nhật, chắc chắn sẽ rất thích sở hữu một hồ cá Koi. Khoảng sân gạch với sắc màu ấm áp trở thành điểm nhấn nổi bật giữa xanh tươi của hàng rào và cây cảnh Sự góp mặt của đá, của sỏi, của cây cảnh và những dịu dàng từ hồ cá tạo nên góc ngoại thất bình yên ai nhìn cũng mê mẩn.

{keywords}
 

Một chiếc cầu nhẹ nhàng nối liền sân trước ra vườn, cầu không có nhiều điểm nhấn, chỉ giản dị và uốn cong nhẹ nhàng, thêm một vài loài hoa tươi là đủ để có góc nhỏ đẹp yên ả trong khu vườn.

{keywords}
 

Hiên nhà nhìn ra vườn, nơi cây cỏ xanh tươi, được cắt theo vòm đẹp mê mẩn khi kết hợp với đá sỏi và thảm cỏ. Thêm điểm nhấn từ tiếng nước róc rách của thác được làm từ đá và tre trúc đủ để tạo nét thân thuộc cho khu vườn nhỏ xinh.

{keywords}
 

Một chiếc cầu bằng đá, một vài chất liệu từ thiên nhiên được kết hợp ăn ý để tạo suối nước róc rách, tạo những góc xinh tươi cho khu vườn nhỏ đẹp như một bức tranh dịu dàng giữa ánh nắng và mây trời trong xanh của mùa hè.

{keywords}
 

Khi góc vườn không rộng lắm cũng là lúc để bạn khéo léo tạo không gian yên bình nhờ cây cỏ, nhờ đá, nhờ hồ nước và khoảng ngắm sân vườn bình yên từ sàn gỗ.

{keywords}
 

Khoảng sân trước nhà với cách decor khéo léo với đá cuội, đá mạt, từ cây thông, cây tùng và chất liệu gỗ bình yên cho không gian đẹp tĩnh lặng nhưng không kém phần cuốn hút.

{keywords}
 

Một chiếc cối đá cỡ lớn đặt bên cạnh vòi nước bằng chất liệu tre trúc đặt cạnh cây xanh đủ để mọi người thả bộ thong dong cảm nhận được không khí thiên nhiên thanh bình giữa mùa hè.

{keywords}
 

Không cần nhiều diện tích, chỉ cần một góc để thiết kế kệ, thiết kế bonsai cho góc nhỏ bắt mắt.

Những sự kiện gây “chấn động” thị trường bất động sản 2022

 

Chính phủ trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 1/11, Phó thủ tướng Lê Văn Thành, thừa ủy quyền của Thủ tướng, đã trình Quốc hội dự Luật Đất đai sửa đổi. Dự thảo Luật gồm 16 chương, 245 điều, trong đó giữ nguyên 28 điều; sửa đổi 184 điều; bổ sung mới 41 điều và bãi bỏ 8 điều.

Hàng loạt vấn đề được Chính phủ đề xuất sửa đổi, bổ sung để giải quyết các bất cập phát sinh trong thực tiễn và thể chế hóa các chính sách quản lý, sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa đã nêu tại Nghị quyết số 18 của Trung ương.

Trong đó, ba nội dung được cơ quan thẩm tra là Ủy ban Kinh tế đặc biệt quan tâm gồm quy định về thu hồi, trưng dụng đất, xác định giá đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng có đề xuất bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu đối với các loại nhà chung cư. Nội dung được quan tâm nhất là Bộ tiếp tục đề xuất 2 phương án về quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.

 

Những sự kiện gây chấn động thị trường bất động sản 2022

Trong đó, một phương án là giữ nguyên theo quy định hiện hành, tức là không quy định thời hạn sở hữu. Phương án còn lại, là thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật xây dựng.

Nóng chuyện đánh thuế bất động sản thứ hai

Đề xuất thí điểm đánh thuế bất động thứ hai của TP.HCM mới đây nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Theo Tờ trình gửi Chính phủ của TP.HCM, việc đánh thuế giúp hạn chế đầu cơ bỏ hoang nhà đất trong dự án bất động sản, gây lãng phí nguồn lực xã hội. Ngoài ra, khoản thuế này sẽ giúp thành phố có thêm nguồn thu ngân sách để tái đầu tư phát triển.

Thực tế, đây không phải là lần đầu việc đánh thuế bất động sản thứ hai được đưa ra thảo luận. Câu chuyện đánh thuế căn nhà từ thứ hai trở đi đã được nhắc đến nhiều trong thời gian qua. Cách đây 5 năm, Chính phủ cũng từng đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai tại TP.HCM, nhưng sau đó không được thông qua.

Theo quyết định phê duyệt chương trình hành động triển khai thực hiện chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030 của Bộ Tài chính, cơ quan này lên kế hoạch trong năm 2023 sẽ trình Quốc hội xem xét và năm 2024 ban hành luật thuế liên quan đến tài sản. Sau khi Quốc hội ban hành luật này, năm 2024, Bộ Tài chính trình Chính phủ ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành thuế liên quan đến tài sản.

Doanh nghiệp bất động sản trong cơn “đói vốn”

Năm 2022, cơn khát vốn của doanh nghiệp ngày càng trầm trọng, nhà đầu tư mất niềm tin sau khi thị trường chứng khoán, trái phiếu gặp khó. Doanh nghiệp thiếu vốn, nhiều dự án đình trệ, nhiều doanh nghiệp buộc phải cân nhắc nhiều giải pháp để tồn tại.

Trong đó, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh như dừng, trì hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn; dừng IPO.

Ngoài việc thay đổi các kế hoạch kinh doanh, Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động, thậm chí có tập đoàn giảm đến 50% lực lượng lao động.

Loạt lãnh đạo doanh nghiệp bất động bị khởi tố, bắt tạm giam

Trong năm 2022, đã có một số lãnh đạo doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực bất động sản bị bắt tạm giam, truy tố để điều tra sai phạm.

Cụ thể, tháng 3/2022 Chủ tịch tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết bị khởi tố, bắt với cáo buộc “thao túng” và “che giấu thông tin chứng khoán”. Cùng với ông Quyết, nhiều cá nhân thuộc Công ty CP Tập đoàn FLC, Công ty CP Chứng khoán BOS và các công ty cũng đang bị điều tra về hành vi “thao túng thị trường chứng khoán”, “che giấu thông tin trong hoạt động chứng khoán” trong sai phạm xảy ra ngày 10/1.

Tháng 4/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an ra Quyết định khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các tổ chức, đơn vị có liên quan. Đồng thời, ra các quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh khám xét đối với Đỗ Anh Dũng và sáu bị can đồng phạm về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo kết quả điều tra ban đầu, từ tháng 7/2021 đến tháng 3, ông Dũng và các cá nhân tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có hành vi gian dối, sử dụng 3 công ty thành viên và các công ty liên quan để phát hành 9 đợt trái phiếu trái quy định pháp luật, tổng trị giá 10.300 tỉ đồng.

Những sự kiện gây chấn động thị trường bất động sản 2022

Đầu tháng 10/2022, Cơ quan cảnh sát điều tra (C03) Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Đầu tư An Đông và các tổ chức, đơn vị có liên quan.

Cơ quan điều tra thực hiện lệnh bắt tạm giam bà Trương Mỹ Lan - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát; Trương Huệ Vân - Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn quản lý Bất động sản Windsor;… Kết quả điều tra ban đầu xác định bà Lan cùng các đồng phạm đã có hành vi gian dối trong việc phát hành, mua bán trái phiếu để chiếm đoạt hàng nghìn tỷ đồng của người dân, giai đoạn năm 2018-2019.

Doanh nghiệp địa ốc chạy đua mua trái phiếu trước hạn

Thời điểm cuối năm, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản chạy đua để mua lại các lô trái phiếu đã phát hành dù nhiều đợt phát hành vừa được thực hiện.

Công ty cổ phần Sunshine Homes vừa thông báo mua lại trái phiếu trước hạn với quy mô 500 tỉ đồng. Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã có nhiều đợt mua lại trái phiếu trước hạn, với tổng giá trị hơn 1.150 tỉ đồng.

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land cũng bắt đầu mua lại trước hạn toàn bộ 4 triệu trái phiếu đã phát hành. Dự kiến trong 30 ngày, Hưng Thịnh Land sẽ hoàn thành mua lại các lô trái phiếu có giá trị 400 tỉ đồng này.

Từ cuối tháng 10 đến nay, Công ty bất động sản Phát Đạt cũng đã mua lại trước hạn 338,7 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Hiện số dư nợ trái phiếu của Phát Đạt đã giảm xuống còn 2.500 tỉ đồng.

FiinRating cho biết trong bối cảnh phát hành mới gần như đóng băng, thị trường tiếp tục chứng kiến hoạt động mua lại gia tăng trong tháng 10. Điều này làm cho dư nợ trái phiếu nội địa giảm hơn 15.800 tỉ đồng trong tháng 10, với giá trị mua lại và đáo hạn lần lượt là 5.810 và 10.230 tỉ đồng.

Bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm

Vụ việc bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm là tâm điểm thu hút sự chú ý của dư luận trong những tháng đầu năm 2022. Ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM tổ chức bán đấu giá lần lượt 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Công ty TNHH đầu tư Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá lô đất 3-12 với giá 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần giá chào, đưa đơn giá mỗi m2 lô đất này lên ngưỡng 2,43 tỉ đồng/m2.

Tiếp đó, Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích 5.009m2 với giá 5.026 tỉ đồng; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8, có diện tích 8.500m2 với mức 4.000 tỉ đồng; Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5, có diện tích 6.446m2 với mức 3.820 tỉ đồng.

Tuy nhiên, ngày 11/1/2022, lãnh đạo Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có tâm thư xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất đã trúng thầu trước đó. Sau Tân Hoàng Minh, 3 doanh nghiệp còn lại đều bỏ cọc sau nhiều lần cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ sau khi trúng đấu giá.

 

Ngân hàng Nhà nước bơm mạnh tiền qua Tết sau nới room tín dụng

Ngân hàng Nhà nước bơm mạnh tiền trên thị trường mở với kỳ hạn dài qua Tết sau khi nâng room tín dụng cho các nhà băng và khuyến khích đẩy vốn vào hoạt động sản xuất kinh doanh dịp cuối và đầu năm mới.

Bơm tiền kỳ hạn 3 tháng

Kể từ 7/12, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã áp dụng hợp đồng repo giấy tờ có giá, với kỳ hạn 91 ngày, nhằm bơm tiền dài hơi hơn cho các ngân hàng vào thời điểm cuối năm, khi hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra nhộn nhịp.

Trong ba tuần, kể từ 28/11-16/12, NHNN bơm ra thị trường qua kênh cầm cố giấy tờ có giá (OMO) tổng cộng gần 115.398 tỷ đồng, với hai loại hợp đồng kỳ hạn 14 ngày và 91 ngày, lãi suất tương ứng khoảng 6% và 6,5-7%.

Trong đó, NHNN có 7 phiên bơm tiền cho các ngân hàng qua các hợp đồng repo với kỳ hạn 91 ngày, trị giá tổng cộng 20.994 tỷ đồng.

Số tiền này sẽ cho các ngân hàng vay tới cuối tháng 2 đầu tháng 3/2023, qua dịp Tết Nguyên đán.

Trước đó, trong tháng 8-9-10, NHNN bơm ra qua thị trường mở các khoản với kỳ hạn chỉ 7 ngày. Từ phiên cuối tháng 10 cho tới ngày 6/12, NHNN bơm tiền qua các hợp đồng đều có kỳ hạn 14 ngày.

Ngân hàng Nhà nước bơm ròng trên thị trường mở trong 3 tuần qua. (Biểu đồ: Mạnh Hà)

NHNN bơm vào hệ thống ngân hàng qua các hợp đồng kỳ hạn dài hơn trong bối cảnh tỷ giá USD/VND có xu hướng hạ nhiệt nhanh chóng, được dự báo sẽ không có bất ngờ trong thời gian tới. Đó là nhờ kinh tế Việt Nam phát đi nhiều tín hiệu tích cực và Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) giảm tốc độ tăng lãi suất. Fed có thể sẽ ngừng thắt chặt chính sách tiền tệ từ giữa năm 2023.

Trong khi đó, lãi suất huy động của các ngân hàng vẫn rất cao. Khoảng một nửa trong tổng số ngân hàng có lãi suất huy động kỳ hạn trên một năm ở mức trên 9%. Một số chi nhánh ngân hàng có lãi suất huy động lên 11-13%/năm.

Hoạt động bơm tiền được xem là yếu tố hỗ trợ thanh khoản ổn định cho thị trường.

Cũng trong 3 tuần từ 28/11-16/12, NHNN không hút về bất cứ đồng tiền tiền nào. Số lượng hợp đồng repo trước đó đáo hạn đạt gần 96.000 tỷ đồng trong khoảng thời gian này. Như vậy, qua kênh OMO, NHNN đã bơm ròng hơn 19.398 tỷ đồng vào hệ thống ngân hàng.

Hôm 5/12, NHNN nâng chỉ tiêu tín dụng định hướng năm 2022 thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng, tương đương mức tăng thêm 240.000 tỷ đồng cho nền kinh tế trong thời gian còn lại của năm.

Khi lãi suất huy động tăng lên ngưỡng 10%, người dân tăng gửi tiền vào ngân hàng. 

Theo thống kê của NHNN, tiền gửi vào hệ thống ngân hàng trong tháng 10/2022 tăng thêm 5.766 tỷ đồng so với tháng trước lên gần 11,43 triệu tỷ đồng. Trong đó, tiền gửi của cư dân trong tháng 10 tăng thêm 21.577 tỷ đồng so với tháng 9 lên hơn 5,66 triệu tỷ đồng.

Tiền gửi vào hệ thống hàng của các tổ chức kinh tế và cư dân. (Biểu đồ: M. Hà)

Tính từ đầu năm đến cuối tháng 10, tiền gửi của toàn hệ thống tăng gần 480,8 nghìn tỷ đồng, tương đương mức tăng 4,39%. Trong đó, tiền gửi dân cư tăng 6,78%, các doanh nghiệp chỉ tăng 2,15%.

Tốc độ tăng trưởng tiền gửi vẫn thấp hơn rất nhiều so với tăng trưởng tín dụng. Trong 10 tháng đầu năm, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế tăng trưởng tới 11,5%, đạt gần 11,6 triệu tỷ đồng.

Tỷ giá giảm tiếp, lãi suất liên ngân hàng ổn định

NHNN đẩy mạnh bơm tiền trong bối cảnh tỷ giá USD/VND ổn định trở lại, giảm nhanh gần đây. Giá bán USD tại Vietcombank giảm gần 4,8% so với mức đỉnh ghi nhận hôm 25/10, từ mức 24.888 đồng/USD (Vietcombank) xuống còn 23.750 đồng/USD hôm 19/12.

Trên thị trường tự do, USD giảm mạnh từ mức đỉnh 25.500 đồng/USD (giá bán) hôm 1/11 xuống còn 24.200 đồng/USD hôm 16/12, tương đương giảm 1.200 đồng (-5%).

Lãi suất qua đêm trên thị trường liên ngân hàng ổn định ở mức khá thấp. (Biểu đồ: M. Hà)

Tỷ giá trung tâm cũng giảm mạnh. Sáng 19/12, tỷ giá trung tâm được niêm yết ở mức 23.645 đồng/USD, qua đó mức trần và sàn được phép giao dịch là: 24.827 đồng và 22.463 đồng/USD.

Đồng bạc xanh có xu hướng giảm khi Fed phát tín hiệu giảm tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ. Chỉ số DXY gần đây giảm mạnh, tới sáng 19/12 còn 104,5 điểm, giảm 8,8% so với đỉnh cao 115 điểm hồi cuối tháng 9.

Lãi suất qua đêm trên thị trường liên ngân hàng gần đây khá ổn định, ở mức 5,2-5,6%/năm.

Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 6-9 tháng trong khi đó còn khá cao, quanh mức 10,7%-10,9%/năm.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Sân vườn nhà ống không chỉ tạo không gian ấn tượng, tô điểm cho không gian sống mà còn giúp nhà ở thêm thông thoáng, thư giãn, cân bằng phong thủy.

Lợi ích khi thiết kế sân vườn nhà ống

Nhà ống với đặc trưng hạn chế mặt tiền, hẹp bề ngang, chạy dài theo chiều sâu khiến kiến trúc căn nhà mất cân đối. Do đó, việc thiết kế thêm sân vườn không chỉ mang không gian xanh đến căn nhà mà còn giúp hạn chế được nhiều khuyết điểm của căn nhà.

- Tạo không gian xanh, điều hòa không khí: cây xanh trong sân vườn nhà ống mang tới không khí thoáng mát hơn dễ chịu và thoải mái hơn. Cùng với các tiểu cảnh khác như hồ nước nhỏ, thác nước làm cho không gian sống nhà ống trở nên thoáng đãng hơn, không khí trong lành hơn.

 

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Ảnh: Xanhou

- Điểm nhấn ấn tượng cho không gian sống: Nhà ống có mặt tiền hẹp nên khó tạo điểm nhấn độc lạ về kiến trúc, với phong cách thiết kế sân vườn nhà ống trước nhà sẽ là một điểm nhấn về kiến trúc cho ngôi nhà. Thiết kế sân vườn nhà ống còn hoàn toàn có thể tạo ra nét kiến trúc riêng, độc lạ về kiến trúc nhà ống so với những ngôi nhà khác. Việc có cây xanh, những yếu tố sân vườn trước mặt tiền ngôi nhà luôn luôn là kiến trúc riêng bộc lộ cái tôi của chủ nhà .

- Tạo nơi thư giãn cho cả gia đình: Sân vườn nhà ống cũng là nơi giúp các bé khám phá, tìm tòi về thế giới xung quanh, giúp ba mẹ có không gian thư giãn, thoải mái bên gia đình.

- Mang ý nghĩa phong thủy: Theo phong thủy, việc bố trí tiểu cảnh sân vườn cũng là một cách hỗ trợ mặt phong thủy. Nhà ống có đặc điểm hình hộp và trải dài vì thế dễ phạm phải một số điều kiêng kỵ không tốt, sân vườn nhà ống sẽ có thể hóa giải các điểm không tốt và mang lại vượng khí cho ngôi nhà.

Vị trí thích hợp thiết kế sân vườn nhà ống

- Thiết kế trước nhà: Vị trí này sẽ tạo ấn tượng cho mặt tiền không gian căn nhà, mang lại cảm giác thư thái ngày khi vừa đặt chân về nhà. Nếu đặt sân vườn trước nhà, bạn cần chú ý tránh sự rườm rà, trồng cây quá lớn, ưu tiên sự tối giản, tiện lợi.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

- Bên hông nhà: Nếu hông nhà còn diện tích thì đây cũng là một vị trí thích hợp để thiết kế sân vườn, tạo lối đi tự nhiên, xanh mát.

- Bên trong nhà: Thiết kế sân vườn nhà ống bên trong nhà thường bố trí ở đáy giếng trời, vừa tạo không gian mở kết nối thiên nhiên, vừa tạo điểm nhấn cho không gian sống. Vị trí sân vườn này giúp căn nhà thông thoáng, cung cấp ánh sáng, gió tự nhiên nhưng cần lưu ý vấn đề kỹ thuật, chống thấm tốt.

>>Mẫu tiểu cảnh giếng trời trong nhà đẹp

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

- Sân sau nhà: Thiết kế sân vườn cho nhà ống phía sau nhà sẽ mang lại không gian thoải mái, thoáng đãng cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình có thể quây quần bên nhau.

- Trên sân thượng: Đây cũng là một trong những vị trí thường được sử dụng khi thiết kế sân vườn cho nhà ống. Sân vườn nhà ống trên sân thượng thường dễ làm dễ được sử dụng vì rất đơn thuần hoàn toàn có thể là vườn rau, vườn xanh hoa lá cây cảnh nhỏ, tiểu cảnh, hồ nước hay bất kể yếu tố nào đều sẽ dễ được đồng ý, dễ được những thành viên trong mái ấm gia đình yêu thích. Sân vườn trên sân thượng che nắng cho ngôi nhà làm cho khoảng trống nhà thoáng mát và thoải mái và dễ chịu hơn.

Lưu ý khi thiết kế, thi công sân vườn nhà ống

– Nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư hoặc các chuyên gia trước khi thiết kế hoặc thi công sân vườn để đảm bảo các yếu tố kỹ thuật.

– Nên trồng nhiều loại cây khác nhau theo cấu trúc phân tầng để tạo sự gần gũi và đa dạng. Tuy nhiên không nên quá lạm dụng việc trồng cây vì dễ gây rối mắt hoặc có thể làm không gian trở nên chật chội.

– Chăm sóc và kiểm tra thường xuyên để kịp thời phát hiện cây trồng có biểu hiện bất thường và kịp thời đưa ra phương án xử lý. Các trường hợp thường gặp là: cây chậm phát triển, lá rụng bất thường, héo lá, khô cành… Đồng thời phải cắt tỉa cành, lá nếu cây phát triển quá tốt làm che lấp hết công trình.

– Thiết kế sân vườn sau nhà ống không nên làm nền đất thấp hơn nền nhà hoặc trồng cây cao bóng mát.

– Việc lắp đặt, bố trí sân vườn trên sân thượng cần chú ý đến những giải pháp thiết kế để ngăn thấm nước đảm bảo an toàn về kết cấu.

Mẫu thiết kế sân vườn nhà ống đẹp

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Sân vườn nhà ống ở phía trước nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Sân vườn nhà ống theo không gian mở, tạo nơi tiếp khách, thư giãn thoải mái cho cả gia đình.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Nếu có diện tích phía sau lớn, bạn có thể tham khảo mẫu sân vườn nhà ống với tiểu cảnh thác nước, cây xanh, thêm bộ bàn ghế tiếp khách.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Sân vườn bên hông nhà ống với cây xanh, tạo không gian thoáng mát, sạch sẽ.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Khu vườn đầy màu sắc trong không gian sống được thiên kế bên hông nhà phố.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Mẫu sân vườn nhà phố ở sân sau với thiết kế thác tràn độc đáo.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Thiết kế sân vườn nhà ống với lối đi lát đá ở sân sau cho nhà ống có diện tích nhỏ. Xung quanh bố trí các chậu hoa, cây cảnh, thậm chí trên tường còn treo cả giàn hoa. Biến sân sau chật hẹp thành một không gian sinh thái tuyệt vời.

Thiết kế sân vườn nhà ống - giải pháp đưa không gian xanh vào nhà đẹp

Mẫu thiết kế sân vườn mini giữa nhà được thiết kế ngay dưới giếng trời.